3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.139
# Objektbeschreibung
In einem „Acht“ Parteienhaus befindet sich diese tolle Dachgeschosswohnung.
Das gesamte Haus wurde auf Basis der Niedrigenergiebauweise ( KFW 40 ) realisiert und bietet viele Ausstattungshighlights an. Eine barrierefreie Dusche, Fußbodenheizung, Balkon, Einbauküche und vieles mehr. Der Hauswirtschaftsraum wurde noch mal geändert, damit auch ein Gäste WC seinen Platz findet. Leider ist dies nicht auf dem Grundriss erkennbar .
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, sowie einer Treppe.
Ein fest zugeordneter Pkw Stellplatz gehört ebenso dazu.
# Ausstattung
- Fensterbänke innen in Kunstmarmor
- innen Türen in Weißlack
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür ET 1 / WK 2
- Balkone mit Kunststoff Dielen in Holzoptik
- Terrassen mit Pflasterklinker
- Treppenhaus hell gefliest
- Eingangsflur, Küche, Gäste WC, HWR und Bad werden mit Bodenfliesen ausgestattet
- Wandfliesen im Bad werden Tür hoch angebracht
- Einbauküche
- Standbriefkasten aus Edelstahl
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Laminat Boden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 16.12.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,93 m²
# Lagebeschreibung
In einem ruhig gelegenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und zum Sportplatz wird dieses Gebäude mit 8 Wohneinheiten nach neuestem Standard erstellt.
In der näheren Umgebung finden sie hier auch Spielplätze, Banken, Apotheken , Ärzte , Bäcker usw. .
Im nicht weit entfernten Rastede befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten , sowie viele Restaurants und Kneipen in denen Mann verweilen kann.
Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg und die gute Anbindung zur Autobahn spricht für sich .
Zum Ortsbereich von Wahnbek gehört auch heute noch die Bauerschaft Ipwege. Der Ort wächst nach Einwohnerzahlen; nach und nach entstanden neue Wohngebiete entlang der Straße „Am Sportplatz“ und der Schulstraße. Das Ipweger Moor ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es erstreckt sich vom Süden der Bauerschaft Ipwege ausgehend gen Osten bis Loyermoor, gen Westen in Richtung Bornhorst. Das Ipweger Moor weist zahlreiche Naturschutzgebiete auf, geschützte Biotope für Flora und Fauna.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 4,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 5,7 km
Autobahn 5,5 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 4,9 km
# Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per Mail mit Herrn Schröder:
schroederls-immobilienteam.de
Alle Angaben ohne Gewähr!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-09-02
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 353
