2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
61352 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modern geschnittenen 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Feldrandlage? Dann schauen Sie sich dieses überzeugende Angebot einmal genauer an!
In Bad-Homburg Gonzenheim, in Laufnähe zur Bahnhaltestelle, zum Kurpark mit dem Seedammbad und ins Grüne liegt Ihr neues Investment . Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück und begeistert sowohl mit einer geschmackvollen Gestaltung als auch einem attraktiven Schnitt.
Schon bei Betreten der Wohnung bestimmt Wohlgefühl den ersten Eindruck. Die geräumige Diele und der Flur bieten ausreichend Platz und Stellfläche, um Wohnatmosphäre und Behaglichkeit zu schaffen. Der große Wohnbereich präsentiert sich hell und luftig durch große Fensterflächen und Licht.
Der sich anschließende Süd-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet Licht und Sonne satt. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und bietet neben der nötigen technischen Ausstattung, die keine Wünsche offen läßt ausreichend Stell- und Ablagefläche. 1 geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, die für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt sowie ein modern gestaltetes Duschbad mit Anschluß und Platz für eine Waschmaschine vervollständigen dieses Angebot.
Als weiteres Highlight steht Ihnen neben den üblichen Gemeinschaftsräumen und dem eigenen Kellerraum ein Aussenstellplatz auf der Anlage zur Verfügung. Das beste daran - dieser ist bereits im Preis enthalten.

Eine Objektbeschreibung kann niemals eine Besichtigung ersetzen. Lernen Sie Ihre neuen Mieter Kennen und zögern Sie nicht, einen Termin vor Ort mit einem unserer Immobilienberater zu vereinbaren.


Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1972

# Ausstattung
EBK
Klimaanlage im Wohnzimmer
Wannenbad
Abstellkammer
Rollläden
Markise
Fliegengittertür

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kreisstadt genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, die die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet machen. Im Mittelpunkt steht die Louisenstraße als attraktive Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.

Einwohner: 53 707
www.bad-homburg.de

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 10.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: O15768