3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, welche 2021/2022 saniert wurde, bietet höchst modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Sie umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 130m², die sich auf 3,5 Zimmern erstreckt. Dazu zählen ein offener Wohn-Essbereich, eine möblierte Küche, ein modernes Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine große Sonnendachterrasse. Das Obergeschoss ist über die gesamte Fläche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Durch die kleine Diele, in der eine Designer Garderobe des Lüdenscheider Kunstschmiedes K.T. Neumann neu angelegt wurde, gelangen Sie rechts in die hochwertig ausgestattete Einbauküche, welche viele Funktionalitäten und Staumöglichkeiten bietet. Eine direkte Absaugung im Induktionsfeld lässt Kochgerüche nicht aufsteigen. Die Hochglanzfront bietet ein modernes und zeitloses Design.

Geradeausdurch betreten Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Dieser Raum besticht durch seine tolle Aussicht und Größe. Hier haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Wohnzimmer zu gestalten. Von hier aus betreten Sie auch die große Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick über ganz Lüdenscheid ermöglicht und zu tollen Grillabenden, dank Strom und Wasseranschluss für Ihre Outdoorküche, einlädt. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin. Hier können Sie bei einem romantischen Abend, gerade zur kalten Jahreszeit, gemütlich entspannen.

Über die Marmortreppe gelangen Sie in die untere Etage der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich sowohl hervorragend als Schlafzimmer aber auch als Büro, Ankleide oder auch als Kinderzimmer eignen. Ein Waschmaschinenanschluss ist in einem der beiden Abstellkammern ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren befindet sich im unteren Geschoss das moderne Tageslichtbadezimmer mit VitrA-Designer-Badmöbeln. Das Badezimmer verfügt über eine „Walk-in Dusche“ und über ein Spülrandloses-WC mit Geruchsabsaugung und Nachtbeleuchtung.

Ausstattung
Folgende Highlights erwarten Sie hier:

* große Dachterrasse mit toller Aussicht ins Grüne und auf die Stadt
* begehrte Wohnlage
* zwei Schlafzimmer
* geräumiges Wohn/Esszimmer
* offener Kamin
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
* Smart Home System eNet
* modernes Badezimmmer mit Walk-in-Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Abstellkammer

Lage
Die Wohnung befindet sich in gehobenen Wohngegend Oeneking in Lüdenscheid. Die Straße grenzt unmittelbar an eine kleine Grünanlage, sodass Ausflüge in die Natur nur wenige Gehminuten erfordern. Zudem befindet sich der Stadtpark in der Nähe.

Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und ein Kino sind gut zu Fuß erreichbar.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lüdenscheid bietet attraktive Einkaufmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichliche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Sonstiges
Die Kaution beträgt 2,5 Monatsnettokaltmieten. Die Energiekosten der Nebenkosten enthalten bereits Gas, Warmwasseraufbereitung, Heizung und Strom. Der Satellitenanschluss ist ebenfalls inkludiert.