3-Zimmer Wohnung zu vermieten €921
32361 Nordrhein-Westfalen - Preußisch Oldendorf

Objektbeschreibung
Sie mögen die Natur, wollen aber gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen können? Dann ist diese moderne Wohnung mit hellen, zeitgenössischen und hochwertigen Wohnraum genau das Richtige. Der durchdachte Grundriss von ca. 97 m² teilt sich über zwei Etagen mit innenliegender Treppe in einen großen Wohnbereich mit Küche, Gäste-WC und Abstellraum (unten) und 2 Schlafzimmer und Bad (oben) auf. Große Fenster und stilvoller Bodenbelag machen die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause.
Auf Ihrer Süd-Terrasse können Sie im Grünen entspannen. Außerdem gehören ein eigener Kellerraum und zwei (2) Stellplätze zu der Wohnung. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. In diesem Haus befinden sich zwei weitere Mietwohnungen.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2024 bezogen werden.

Ausstattung
• Erstbezug
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Gäste WC mit ebenerdiger Dusche
• Bäder mit hochwertigem Fliesenbelag
• Fußbodenheizung, die energieeffizient über eine Wärmepumpe betrieben wird.
• Vinylboden in Holzoptik
• Einbauküche
• Eigener Kellerraum
• Terrasse
• Garten
• Gemeinschaftskeller
• 2 Stellplätze
• Fahrradschuppen (für alle Parteien)

Bausubstanz & Energieausweis
• Kernsanierung und Modernisierung: 2023
• Objektzustand: Erstbezug
• Ausstattung: Gehobene Qualität
• Heizungsart: Wärmepumpe (mit PV-Anlage auf Dach)
• Energieausweis: wird erstellt

Kosten
Kaltmiete: 921,50 €
Preis/m²: 9,50 €/m²
Miete für Einbauküche und Badmöbel: 60,00 €
Miete für je Stellplatz: 20 €
Vorauszahlung auf Betriebskosten ohne Heizkosten: 80,00 €
Vorauszahlung auf Heizkosten: 170,00 €

Geschätzte monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: ~1.281,50 €

Kaution (2 Kaltmieten): 1843,00 €


Lage
Die Wohnung liegt in Bad Holzhausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Grundschule und Kindergarten aber auch Ärzte und Zahnärzte sowie eine Apotheke sind im Ort auf kurzen Wegen zu erreichen. Ebenso fußläufig gut erreichbar sind der Kurpark und das Wiehengebirge samt Limberg.