3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
61352 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in ruhiger Lage von Bad Homburg - Ober-Eschbach? Dann lesen Sie sich dieses Angebot einmal genauer durch!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten kleinen Wohneinheit mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, bei dem kein Platz verschenkt wurde.

Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, ein Tageslicht Wannenbad sowie die Küche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, die üblichen Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen und einen Fahrradkeller. Bei Bedarf besteht nach Absprache mit den Wohneigentümergemeinschaft der Wohnanlage auch die Möglichkeit die gemeinschaftliche Gartenfläche als auch einen Pkw-Stellplatz zu nutzen.

Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich in einem teilweise nicht zeitgemäßen/ sanierungsbedürftigen Zustand. Hierbei wurden bereits erste Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen von zwei Fachbetrieben für die Eigentümer durchgeführt. Dies beinhaltet unter anderem neue Fenstern, neue Rollläden sowie Malerarbeiten in einzelnen Räumlichkeiten.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 113,01 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl in l
Baujahr: 1976

# Ausstattung
Teppich
Fliesen
PVC
Tageslicht Wannenbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kreisstadt genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, welche die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Im Mittelpunkt steht die Louisenstraße als attraktive Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.

Einwohner: 54 227
www.bad-homburg.de

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 29.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: O15728