1-Zimmer Wohnung zu vermieten €385
84109 Bayern - Wörth an der Isar

# Objektbeschreibung
Im Zentrum Wörth an der Isar entstehen 35 betreute und 34 barrierefreie Mietwohnungen. Die betreuten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine
Fläche von 31 m² - 88 m². Neben den 34 Außenstellplätzen sind auch 52 Tiefgaragenstellplätze geplant.
Die betreuten Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut. Die künftigen
Mieter profitieren dank dieser besonders nachhaltigen und energiesparender Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer
sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet
sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante
ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische
Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die
Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen separaten Abstellraum in der Wohnanlage.
Neben den eigenen vier Wänden steht im Erdgeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen,
gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes und ein Pflege-
Wohlfühlbad werden hier ebenfalls zu finden sein. Die Wohnungen werden barrierefrei und
bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen
Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den
öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch Tiefgaragen-
und Außenstellplätze, eine Packstation und Fahrradstellplätze.

# Ausstattung
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige Terrassen oder Balkone
- Schöne Außenanlagen
- Gemeinschaftsraum und Pflege-Wohlfühlbad
- Büro des Betreuungsdienstes direkt vor Ort
- Packstation

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-01-12
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1637_018