3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Bahnhofstraße 20, 01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Die geräumige Einheit im Erdgeschoss im Hinterhaus (separater Zugang über den Hof) sucht neue Mieter.
Geeignet für eine Familie oder ein Pärchen, die Platz zum Arbeiten benötigen.

Bezug nach Renovierung/Umbau ab März 2024 oder später möglich! Der Umbau kann in Abstimmung mit den neuen Mietern erfolgen.
2 PKW-Stellplätze (direkt neben dem Eingang) können mit angemietet werden.

# Ausstattung
Diese (momentan noch als Gewerbeeinheit genutzte) Fläche kann auf Wunsch zu einer 3-Zimmer-Wohnung (evtl. auch 4-Zimmer-Wohnung) umgebaut werden.

Im Moment gibt es einen großen Raum mit 3 Fenstern (ca. 41,5 m²), dieser könnte als großes Wohnzimmer mit offener Küche umgebaut werden, oder man teilt noch eine Raum ab.

Den Beprechungsraum (ca. 21,3 m²) könnte man ebenfalls anders nutzen bzw. dort ein schönes Bad abteilen.
Das Büro (ca. 21,7 m²) und das Büro mit ca. 13,3 m² könnten z.B. als Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das separate WC ist modern gefliest, dort befindet sich auch die eigene (moderne) Gastherme - Gaskosten sind mit in den Nebenkosten einkalkuliert.

In den Räumen finden Sie zurzeit Fliesenboden/Granit.

Auf Wunsch können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Wenn Sie eine Terrasse möchten, könnte der Bereich des 1 PKW-Stellplatzes vor der Einheit als Terrasse hergerichtet werden.

Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz (§16 Abs. 5 EnEV2014)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: März 2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 114 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Stadtlage in Pirna mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Gern können Sie vorab am Haus vorbeigehen. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie sich bitte einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie erreichen uns unter Telefon 0172-3666196 oder im Büro 0351-8336907.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich die Mieteinheit ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200282