3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 70 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr), Amelinghauser Straße 19

3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., jeweils zahlbar von Käufer- und Verkäuferseite

vermietet
Geschoss: 3

Anlageobjekt! Verkauf einer gut aufgeteilten 3-Zi.-Eigentumswohnung, 3.OG = DG mit wenig Schrägen, EBK, Vollbad mit Fenster, ca. 70 m², gr. Kellerraum, „Amelinghauser Straße 19, 28329 Bremen Gartenstadt-Vahr“, gut vermietet.

Bei der Häuserzeile, Baujahr 1962, handelt es sich um ein Mehrparteienhaus (3-geschossig zzgl. ausgebautes Dachgeschoss) in gepflegter Bauweise mit kleineren Gewerbeeinheiten (Fahrschule, Beauty-Salon, Wannenzubehör, etc.) im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den Etagen darüber. Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss. Auf der Hausrückseite liegt u. a. ein Grünareal mit Bäumen und Büschen und einem angenehmen weiten Bebauungsabstand zu den weiter entfernten Nachbarhäusern.

Schöne, großzügige und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² verteilt auf Wohnraum (ca. 21 m²) geöffnet zu Zimmer 3 (ca. 13 m²) und somit gesamt ca. 34 m² groß. Bei Bedarf ließe sich diese Öffnung ohne großen Aufwand wieder schließen, so dass man dann wieder 3 abgeschlossene Zimmer hätte. Das Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank, in der Küche (ca. 8,5 m²) mit Einbauküche (ohne E-Geräte) und Waschmaschinen-Stellplatz findet auch ein Tisch mit 3 Stühlen Platz. Das Vollbad (ca. 3,5 m²) mit großem Fenster, der großzügige Flur (insgesamt ca. 8,5 m²) und ein kleiner Abstellraum (ca. 0,7 m²) runden diese schöne Wohnetage ab.

•Kaufpreis: 148.000,- €
•Kaltmiete: derzeit 370,- € = ca. 4.440,- €/Jahr + 200,- € Nebenkosten
-Bei 600,- € Kaltmiete =8,70 €/m² Wfl. ergäben sich ca. 7.200,- €Netto-Kaltmiete/Jahr
•Hausgeld: 187,- € (davon 126,- € umlagefähig), inkl. ca. 29,- € Rücklage, ca. 32,- €, Verwalter

•Zur Zeit großer Wohnraum durch Öffnung zu Zimmer 3 – ohne großen Aufwand wieder verschließbar, so dass 3 geschlossene Zimmer zur Verfügung stünden. Die Tür vom Flur ist vorhanden.
•Große Isolierverglasung
•Große Gauben, wenig Schrägen
•Laminatboden
•Einbauküche (Elektrogeräte vom Mieter)
•Hell gefliestes Vollbad mit Fenster
•Ölzentralheizung
•Großer eigener Kellerraum
•Gemeinschaftstrockenkeller,
•Gemeinschaftswaschmaschine

•Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr, auch nicht für die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den vorliegenden Daten und Angaben bei den Baubehörden. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Verkäufer- und Käuferseite je eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. ges. gültiger Mehrwertsteuer (von z.Zt. 19%), fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Einzel-Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an: 0421-223 56 70 oder mailen uns Ihre Kontaktdaten zu.
Wir freuen uns auf Sie!

Amelinghauser Straße 19
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Schöne, kleinere Anwohnerstraße mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vereinzelt Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Anbindung an die City (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) sowie sehr gute Anbindung an die Autobahnen in verschiedene Richtungen. Ausreichend PKW-Stellplätze in der Straße / vor dem Haus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schule, Kindergarten, etc. in unmittelbarer Nähe.