3-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 92 m²
26160 Bad Zwischenahn

**Energieausweis wurde beantragt** **Nebenkosten zzgl. Strom** Werden Sie Mieter einer dieser Neubau-Wohnungen in nächster Nähe zum Zwischenahner Meer! Die Neubau-Wohnanlage mit Aufzug umfasst insgesamt acht Wohneinheiten ab ca. 71 m² bis ca. 92 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Die barrierefreien Räumlichkeiten verfügen über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse / zum Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und Flurbereich sowie teilweise zusätzlich mit Büro/Gästezimmer und Gäste-WC. Eine komfortable Ausstattung bieten die Räumlichkeiten unter anderem aufgrund der integrierten Fußbodenheizung, der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der 3-fach-verglasten Fensterelemente mit elektrischen Außenrollläden. Im Außenbereich stehen Ihnen Kfz-Stellplätze und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Ferner rundet jeweils ein separater Kellerraum das Mietangebot in gelungener Weise ab.

•zweischaliges Außenmauerwerk: Innenschale aus Kalksandstein, Außenmauerwerk mit rot-bunten Verblendsteinen, Ausführungen gemäß aktueller Energieeinsparverordnung als KFW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) •Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich mit Wärme- bzw. Trittschalldämmung •Dacheindeckung mit roten Tondachsteinen •Balkon- sowie Terrassenflächen mit Plattenbelag aus grauen Betonsteinen •Aufzugsanlage im Treppenhaus integriert •Beheizung über Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) sowie einer installierten Solaranlage; jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper •dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung •3-fach verglaste Fenster (weiß) mit elektrischen Außenjalousien; Terrassen- und Balkontüren mit abschließbaren Fenstergriffen und Aufhebelschutz; im Erdgeschoss sämtliche Fenster abschließbar •Bad ausgestattet mit Waschtisch, ebenerdig gefliester Dusche und WC •Fußböden in den Wohnräumen mit Vinyl-Belag sowie in den übrigen Räumen mit Fliesen •Zimmertüren: weiß, teilweise mit Glaseinsatz •Wand-/Deckenflächen werden mit Rauhfaser (mittlere Körnung) tapeziert und anschließend mit Dispersionsfarbe gestrichen •Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, Sicherheitstürbeschlägen und Spion; Video-Türfernsprech- und Türöffneranlage

Die Nähe zur Natur, die unmittelbare Nachbarschaft zum Badepark und zum Rad- und Wanderwegenetz unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Wohnung. Ebenfalls können Sie von der Terrasse/vom Balkon (Süd-Ausrichtung) einen herrlichen Blick in das Landschaftsschutzgebiet ,,Aue‘‘ genießen. Auch das Kur- und Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.