4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Johannesburger Straße, 74081 Baden-Württemberg - Heilbronn

Ganz oben und in einer kleinen Wohneinheit (4 Parteien), erstreckt sich diese Wohnung über die gesamte Dachetage.
Dabei entpuppt sie sich als wahres Raumwunder.
Die Aufteilung ist gut gelungen. Die kleine Einbauküche befindet sich auf dem Flur, wodurch insgesamt 4 vollwertige Zimmer zur Verfügung stehen. In drei von vier Zimmern wurde die Schräge bis zur Dachkante als Stauraum ausgebaut. Abgerundet wird das Stauraum Angebot von einem massiven Keller.

Das Haus ist von viel Grün umgeben und befindet sich einem ruhigen familiären Wohngebiet mit ruhigen Mitbewohnern.

Eine gemeinsame Waschküche befindet sich im Keller.

Das Haus wurde 1968 als 3 Parteienhaus gebaut und das Dachgeschoss kam im Jahre 1988 nachträglich dazu.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Horkheim. Heilbronn ist eine dynamisch aufstrebende Stadt. Mit über 125.000 Einwohnern zählt sie mittlerweile zu der sechstgrößten Stadt von Baden Württemberg. Vor Kurzem zur Universitätsstadt gekürt, zieht sie mit dem attraktiven Bildungsangebot immer mehr junge Leute an. Das Bildungsangebot ist enorm. Als Schulträger unterhält die Stadt selbst 35 Schulen. Mehrere Gymnasien, Realschulen, Gemeinschaftsschulen und Berufsschulen runden das städtische Angebot ab. Zudem gibt es viele Privatschulen und auch das Betreuungsangebot für Kleinkinder ist hervorragend. Die Wirtschaft ist breit aufgestellt und bietet somit beste Rahmenbedingungen für ein breit gefächertes Arbeitsangebot. Diese zukunftsorientierte Stadt strebt nach stetiger Weiterentwicklung. Ein Baustein davon ist die Ansiedlung des Künstlichen Intelligenz Parks. Viele Vereine bieten ein vielfältiges Programm für jegliche Altersstufen. Die Landschaft ist geprägt durch Weinberge, in denen viele interessante Wanderwege gegeben sind. Viele gepflegte Spielplätze und auch ein gutes Angebot an Parks machen diese Stadt so lebens- und liebenswert.

Ausstattung:

Nette Einbauküche

Parkettboden/Laminat

Heizungsart: Gasetagenheizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 243,5 kWh/(m²\*a)

Verfügbar: nach Vereinbarung. Aktuell ist die Wohnung vermietet aber auf Ende Februar 2024 gekündigt.

Bei Fragen gerne schreiben oder die Telefonnummer mitteilen ich melde mich bei Ihnen.

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