Haus zu vermieten €1.060
26169 Niedersachsen - Friesoythe

# Objektbeschreibung
Ansprechpartner: Christian Kok

Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und Carport in Edewechterdamm zu vermieten.Hierbei handelt es sich um die rechte Hälfte.

Zum 01.12.2023 können Sie diese exklusive und top modern ausgestattete Doppelhaushälfte beziehen. Die DHH überzeugt durch einen offenen lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmerbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls in dem Haus vorhanden. Das Bad besticht durch zwei Waschtische, einer ebenerdigen Dusche und eine Badewanne. Nebem dem Bad ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.

Die Heizungsanlage läuft über eine effiziente Luftwärmepumpe und wärmt die Wohnung über die vorhandene Fußbodenheizung. Das Haus ist nach KfW-55 Standard erbaut worden, welches der Energieeffizienzklasse A+ entspricht und somit nur sehr geringe Betriebskosten verursacht. Lediglich die Strom- und Telekommunikationskosten werden von Ihnen direkt an den Rechnungssteller gezahlt.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Energieausweis in Vorbereitung.

# Ausstattung
Aufteilung:

EG:

- Wohn- / Esszimmer / Küche
- Abstellraum
- HWR
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse
- Carport

DG:

- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Flur

Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- barrierefreie und ebenerdige Wohnung
- großer Garten
- weiße Innentüren
- elektrische Jalousien
- Luftwärmepumpe
- 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wohnen / Essen / Küche mit Zugang zur großen Terrasse
- hochwertige Bodenfliesen
- Badewanne und ebenerdige Dusche
- Carport
- hochwertige Einbauküche

Kaltmiete: 1.060 EUR
Nebenkosten: 180 EUR
Küche: 60 EUR

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Edewechterdamm, benannt nach dem Straßendamm von Edewecht nach Friesoythe durch das Vehnemoor, ist ein Dorf mit knapp 880 Einwohnern (Stand 31.12.2022) in Niedersachsen. Es liegt in der Nähe von Oldenburg direkt am Küstenkanal. Ein kleiner Teil des Dorfes gehört zur Gemeinde Bösel, der größte Teil jedoch zur Stadt Friesoythe.

Die Stadt Friesoythe mit einer Einwohnerzahl von 23.106 (Stand 31.12.2022) liegt im Landkreis Cloppenburg, zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A 1 und A 29. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen mit ihrer Familie ein.
Die Stadt Friesoythe, die seit letztem Jahr nach der Sanierung der Innenstadt im neuen Licht erstrahlt, bietet neben viel Wohn- und Lebensqualität auch viele kulturelle und gastronomische Variationen, welche weit über die einfachen Bedürfnisse des alltäglichen Lebens hinaus gehen.
Friesoythe bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca 15 Minuten mit dem PKW. In Friesoythe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier ebenfalls ansässig.
In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen.
Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen die Stadt Friesoythe zu einem beliebten Wohnstandort. Weitere Infos entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Friesoythe unter www.friesoythe.de

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Mietverhältnis seit wann?
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Seit wann beim jetzigen Arbeitgeber beschäftigt?
Haustiere?
Grund des Wohnungswechsels?
Gewünschter Mietbeginn?

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Anbieter-Objekt-ID: CK2311367