Haus zum Verkauf €580.000
65462 Hessen - Ginsheim-Gustavsburg

Großzügiges Reihenendhaus mit 165 qm Wohnfläche und 240 qm Sonnengrundstück | Energieeffizient | Solide Bauweise aus 2004 | Sonne von Morgens bis Abends

Dieses helle und warme Reihenendhaus bietet hohe Wohnqualität in einer ruhigen nachbarschaftlichen Lage. Ideal für Paare und die Familie.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Ausstattung und bietet ein offenes, warmes Raumkonzept mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit hochwertiger Küche und Top Geräten ist Herzstück des Wohnens. Ein Kamin rundet das wohlige Raumgefühl ab.

Vom Wohnbereich gelangt man in den sonnigen Garten auf die Terrasse mit Westausrichtung. Eine private grüne Oase als Erweiterung des Wohnzimmers in den Sommermonaten. Zweite Terrasse um das Frühstück in der Morgensonne zu genießen.

Im Obergeschoß befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, sowie Parkettboden.

Das Badezimmer hat eine bequeme, bodengleiche Dusche und eine Badewanne, sowie einen Wäschefallrohr zur Waschküche.

Ein weiteres Highlight ist das mit zwei Gauben ausgebaute Dachstudio mit seinem großen Sonnen-Balkon und einem herrlichen Weitblick.

Auch das Kellergeschoß bietet durch seine hohen Decken und die Fußbodenheizung weit mehr als nur Nutzfläche.

Das Haus ist mit einem Wert der Klasse B und einem
Energieverbrauch von 72,72 kWh auf einem sehr guten Stand.
Ausstattung
Weitere Highlights und Ausstattung:
- Große Regenwasserzisterne und Grundwasserbrunnen mit Pumpen für die Bewässerung des Gartens.
- Alle Räume (einschließlich Bad und Gartenhaus) mit Cat6 Netzwerkanschlüssen und Kabel TV
- Hohe Anzahl Steckdosen (2-3 mal mehr als üblich und teilweise geschaltet)
- Vorbereite Anschlussmöglichkeiten für Beleuchtung und Bewässerung im Garten
- Eingangsbereich Teil des Grundstücks
- Anschlüsse für weiteres Badezimmer im Dachstudio

Sonstiges:
- 2 Autostellplätze
- 1 Gartenhaus
- 1 Gewächshaus