3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Oer. Auf den insgesamt ca. 78 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Oer wahr werden zu lassen. Das Haus hat eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine komfortable Aufteilung mit einer großzügigen Dusche. Der Gemeinschaftsgarten besticht mit grüner Idylle und genügend Freiraum. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab. Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Im Sommer sorgt eine fest eingebaute Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Der Bodenbelag aus Vinyl zeichnet sich durch seine Stabilität und Strapazierfähigkeit aus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer absolut ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Oer-Erkenschwick, im Stadtteil Oer.
Aufgrund der Nähe zum Waldgebiet "Haard" und der Autobahnen A43 und A2 ist diese Lage sehr begehrt, weshalb diese Gegend von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
# Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 130,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.04.2022
Gültig bis: 2032-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 130727NW
