Haus zu vermieten €900
51109 Köln - Köln Merheim

# Objektbeschreibung
Tel: 01632333489

Zum vermieten kommt diese schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in gut angebundener Wohnlage von Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im E.G Obergeschoss.

Im Eingangsbereich betreten Sie die großzügige Diele mit praktischem Abstellraum bzw. Garderobe. Rechter Hand befindet sich die separierte Küche. Angrenzend ist das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster.

Ansonsten bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Balkonzugang, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert. Hierbei wurde die Elektrik bereits erneuert, ebenso die Fliesen in Küche und Bad. Den Bodenbelag wurde neu verlegt mit hochwertigen Vinyl.

Die Haltestelle der Linie 1 ist fußläufig 3 Minuten entfernt. Das Haus wird wird über eine Gas-Zentralheizung.

Diese Wohnung ist komplett saniert 2023..

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie uns gerne Ihre Bewerbung.

Ausstattung:

- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großer Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2023 erneuerte Elektrik + Bad-Sanierung

- Kaltmiete: 1200 EUR
- Hausgeld ab 01.01.20224 300,00 EUR mit Heizkosten

Lage:
Merheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil in Köln im Stadtbezirk Kalk. Merheim grenzt im Nordosten an den Stadtteil Dellbrück, im Osten an den Stadtteil Brück, im Südwesten an Ostheim, im Westen an Höhenberg und im Norden an Holweide.

alle Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Kaufland ,Edeka ,Stadtsparkasse, fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Merheimer Krankenhaus fußläufig in 5 Minuten zu erreichen

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 234679