1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
# Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie besteht aus einem großem
Zimmer mit Miniküche und Schlafnische sowie einem 4 m² großen Bad mit Dusche und Fenster.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 25,43 m².
Der Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest. Telefon- und TV-Anschluss sowie
eine Türsprechanlage sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz. Im Keller
befinden sich zwei Fahrradabstellräume.
Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete incl. Stellplatz beträgt derzeit 195,00 EUR / Monat.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Zum Hauptbahnhof sind es nur 7 Gehminuten (550 m). Auch die
Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Uni sind es ca. 25 Min. zu Fuß (1,9 km).
# Ausstattung
Baujahr 2002, massiv, Kusstoff-Iso-Fenster, Kochecke mit kleiner EBK, Gas-Zentralheizung, PKW-Stellplatz u.v.a.m.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Ilmenau liegt auf einer Höhe von etwa 500 m ü. NN.
Die Landschaft Ilmenaus ist vom Tal der Ilm geprägt, welche die Stadt in West-Ost-Richtung durchfließt. Der breite Grund der Ilm steigt im Norden zur Pörlitzer Höhe bis auf 580 m, im Westen zur Sturmheide bis 600 m, im Süden zum Lindenberg bis 550 m (Stadtrand) und im Osten zum Ehrenberg bis 530 m an. Südlich wird die Stadt von Kickelhahn (mit 861 m höchster Punkt des Stadtgebietes) und Lindenberg (749 m) eingerahmt. Der niedrigste Punkt des Stadtgebiets liegt im Wipfratal nördlich der Talsperre Heyda bei 396 m ü. NN. Im Süden durchquert der Rennsteig am Gebirgsscheitel das Stadtgebiet zwischen den Ortsteilen Stützerbach und Frauenwald zwischen 750 und 820 m Höhe.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2017/18).[3] Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen. Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohn- und geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage.
# Sonstiges
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2014
Gültig bis: 25.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15135
