3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
Gambrinusstraße 1c, 01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
Mitten in der Friedrichstadt - hier fühlen Sie sich mit vielen anderen wohl. Unmittelbar umgeben von einer Gartenanlage. Der Neubau aus den 90er Jahren verfügt über 5 Vollgeschosse. Alle Etagen können über einen Personenaufzug erreicht werden. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Jedem Mieter steht ein abschließbarer Keller zur Verfügung. Im Hofbereich wird es etwas grüner; hier ist ein Mini-Spielbereich für die Kinder hergerichtet.

# Ausstattung
- Wände weiß tapeziert, Fußboden mit Laminat
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu kleiner, offener Loggia und mit separatem Essbereich
- gefliestes Küche mit Fenster, neuem Fliesenspiegel und Zugang zu Balkon und Wohnzimmer
- gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eigener Mieterkeller
- Anmietung Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage optional möglich (35,00 Euro/Monat)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Hinweis zur Kaution: 2.010,00 €

Nutzfläche: ca. 89,30 m²

# Lagebeschreibung
Westlich des Stadtzentrums, gleich im Anschluss daran, liegt der Stadtteil Friedrichstadt. Die Friedrichstadt ist nah zur Elbe und auch zum Ostragehege (mit viel Grün und gleichzeitigem Sportareal) gelegen. Aber auch zu den Anschlussstellen der BAB benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel: durch die Friedrichstadt führen einige Straßenbahn- und Buslinien. Für den Wocheneinkauf halten die Einkaufsmärkte im Ortsteil alles Notwendige bereit. Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3015/24018/1008