Haus zum Verkauf €910.000
83043 Bayern - Bad Aibling

# Objektbeschreibung
Betreten Sie das Sunshine 113 - ein Einfamilienhaus, das für luxuriöses Wohnen und stilvollen Komfort steht. Auf großzügigen 113 Quadratmetern entfaltet sich hier eine harmonische Verbindung aus modernem Design, intelligenter Raumnutzung und einer warmen Atmosphäre.

Das Einfamilienhaus kann mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss und einer Garage oder einem Carport realisiert werden. Hierbei kann eine Gesamtwohnfläche von circa 150 m² inklusive Terrasse und möglicherweise einem Erker geschaffen werden.

Die Hauptstruktur des Gebäudes wurde mit Abmessungen von etwa 14,7 m x 6 m genehmigt. Die Garage oder der Carport sowie die Zufahrt zum Grundstück sind auf der Westseite zur Gaillstraße hin angeordnet.

Die notwendige Erschließung des Grundstücks wird vollständig vom Verkäufer übernommen und sichert somit eine reibungslose Anbindung an die erforderlichen Versorgungsleitungen.

# Ausstattung
- Top-Konditionen in der Finanzierungsberatung
- Grundstücks-Service und -Beratung
- Architektenleistung gemäß BLB inklusive
- Versicherungspaket inklusive
- Zuhause-Paket: Alles drin für deinen Ausbau
- 3-Tages-Ausbau-Coaching vor Ort inklusive
- Top-Kundendienst und -Service
- DGNB-Zertifizierung in Gold
- Ausgezeichnete Qualität "Made in Germany"

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 113 m²

# Lagebeschreibung
Bad Aibling ist eine idyllische Stadt im bayerischen Alpenvorland in Deutschland. Die charmante Kleinstadt liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München und ist Teil des Landkreises Rosenheim in Oberbayern.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und geht bis in die Römerzeit zurück. Heute vereint Bad Aibling erfolgreich Tradition und Moderne und hat sich zu einem beliebten Kurort entwickelt. Die heilenden Thermalquellen und die entspannte Atmosphäre locken viele Besucher an, die nach Ruhe und Gesundheit suchen.
Verkehrstechnisch ist Bad Aibling gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck. Auch die Autobahnen A8 und A93 sind leicht erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

# Sonstiges
Erlebe bei uns großartige Extra-Leistungen, die du so nirgends findest. Wie zum Beispiel unsere einzigartige Living Haus Bau-Cockpit App, mit der du immer den Durchblick behältst und stets auf dem aktuellen Projektstand bist. Verfolge die Fortschritte deines Traumhauses in Echtzeit und bleibe über jeden Schritt informiert.

Aber das ist noch nicht alles! Mit unserem exklusiven Zuhause-Paket bieten wir dir alles, was du für ein perfektes Wohnerlebnis brauchst. Von innovativer Technologie bis zu hochwertiger Ausstattung - wir lassen keine Wünsche offen und sorgen dafür, dass du dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlst.

Du möchtest selbst Hand anlegen? Kein Problem! Mit unserem professionellen DIY-Ausbau-Coaching stehen wir dir zur Seite und unterstützen dich bei jedem Schritt des Ausbaus. Du wirst erstaunt sein, was du mit unseren Ausbau-Tutorials alles selbst verwirklichen kannst. Lass dich von unserer Expertise inspirieren und werde zum eigenen Heimwerker-Profi!

Und natürlich inklusive: Die Bodenplatte oder der Keller - bei uns bekommst du alles aus einer Hand. Aber damit nicht genug, denn unser Service geht noch weiter. Unser erfahrener Hausberater begleitet dich persönlich auf deinem Weg in dein neues Zuhause. Mit individueller Hausbau-Beratung stehen wir dir mit Rat und Tat zur Seite und beantworten alle deine Fragen - egal, um welches Thema es geht.

Mit uns wird dein Traum vom eigenen Haus Realität - und das mit großartigen Extra-Leistungen, die dir ein unvergleichliches Bau- und Wohngefühl bescheren. Entdecke Living Haus und erlebe Hausbau, der dich begeistern wird!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 14 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 30583-846