Haus zum Verkauf €279.000
79650 Baden-Württemberg - Schopfheim

# Objektbeschreibung
In guter Lage in Schopfheim-Fahrnau, befindet sich dieses attraktive und gepflegte Reihenhaus auf einem Grundstück mit ca. 152 m² Grundstücksfläche.

Aufgrund der guten Ausstattung ist das Haus auch für ältere Menschen durchaus geeignet. Im Haus sind zwei Sessellifte installiert, die Sie bequem vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss befördern.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, die separate Küche und ein ansprechendes Esszimmer. Weiter geht es im Obergeschoss mit dem schönen Wohnzimmer, von dort in den beheizten Wintergarten oder auch weiter auf einen großen Balkon, wo Sie die reichlichen Sonnenstunden im Wiesental genießen können.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit einer breiten Fensterfront, die Luft und Sonne in den Raum befördert. Auf der dort befindlichen Galerie besteht zusätzlicher Stauraum oder auch die Möglichkeit eines Besucherschlafplatzes für die jüngere Generation.

Im Untergeschoß ist heute ein Schlafzimmer vorhanden, welches ideal für Übernachtungsgäste oder den selbstständigen Nachwuchs geeignet ist, da außerdem eine Dusche und eine Toilette zur Verfügung steht. Selbstverständlich wurde auch an einen Kellerraum gedacht, der sowohl als Werkstatt oder auch zum Verstauen alltäglicher Gebauchsgegenstände geeignet ist.

Direkt vor dem Hauseingang ist der ideale Ort, um in der dort bestehenden Laube bei einem gemütlichen Grillabend in geselliger Runde den Tag ausklingen zu lassen.

Die Gartenfreunde finden Ihr Betätigungsfeld vor dem Haus mit sicherlich entspannte Stunden im grünen Umfeld.

Bevor Sie von der Strassenseite her das Grundstück betreten, können Sie noch Ihr Fahrzeug auf dem dort befindlichen Stellplatz abstellen.

Interessiert?

Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 24.11.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 152 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 258,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.10.2023
Gültig bis: 2033-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 152-00464