4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.025 74 m²
12489 Berlin (Adlershof), Hackenbergstr.1

3 Nettokaltmieten

frei ab 15.01.2024
Geschoss: 1

Das Gründerzeit-Mietshaus aus dem Jahre 1895 liegt mit seinen 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Adlershof.
Angeboten werden zwei Wohnungen, die komplett saniert wurden.

Wohnung 1:
1.OG, 74,35 qm, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, großes Bad mit Badewanne und Fenster, neue Einbauküche mit Möglichkeit für kleine Sitzgelegenheit.
Nettokaltmiete:1.025 EUR
Nebenkosten: 141 EUR
Heizkosten:141 EUR
Bruttowarmmiete:1.307 EUR
Kaution: drei Nettokaltmieten
Courtage:courtagefrei

Frei ab 15.01.2024

Wohnung 2:
3. OG = DG, 76,16 qm, 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, großes neues Bad mit Dusche und Fenster, neue Einbauküche mit Platz für großen Tisch als Esszimmer

Nettokaltmiete:1.105 EUR
Nebenkosten: 145 EUR
Heizkosten:145 EUR
Bruttowarmmiete:1.395 EUR
Kaution: drei Nettokaltmieten
Courtage:courtagefrei

Frei ab 01.02.2024

Die Fotos, die hier zu sehen sind, stammen aus der Wohnung 1. Von Wohnung 2 haben wir keine Fotos, da die Wohnung noch renoviert wird – ist aber im ähnlichen Stil.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Flure sind mit hellem und hochwertigem Eichenparkett-Designbelag ausgelegt.

Die geschmackvollen, grauen Einbauküche sind individuell in die Küchenräume eingebaut worden und verfügen über einen modernen Umluftbackofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Die Küche bietet Platz für einen Kühlschrank und eine Spülmaschine, die selbst mitgebracht werden müssen.

Das Bad ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die modernen, weißen Sanitärelemente sind mit hochwertigen Armaturen bestückt und harmonieren hervorragend mit den grauen/weißen Wand- und Bodenfliesen.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Wenn Sie Interesse an diesen beiden Wohnungen haben, schreiben Sie uns per mail und geben Sie Ihre Telefonnummer an. Schreiben Sie uns gerne ein paar mehr Informationen zu Ihrer Person, mit wem sie in die Wohnung ziehen möchten und wie Sie beruflich aufgestellt sind. Wir bekommen sehr viele Anfragen, je mehr Sie zu sich schreiben, desto eher bekommen Sie einen Besichtigungstermin.

Für den Abschluss eines Mietvertrages werden als Bonitätsnachweise folgende Unterlagen benötigt:

•Aktuelle, persönliche Schufa-Auskunft
•Einkommensbescheide der letzten drei Monate
•Bescheinigung vom jetzigen Vermieter über Mietschuldenfreiheit
•Kopie des Personalausweises

Courtage:
Courtagefrei, direkt vom Eigentümer

Hackenbergstr.1
12489 Berlin (Adlershof)

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Adlershof des Bezirks Treptow-Köpenick, nordöstlich von Berlin. Adlershof ist ein Bezirk mit Vorstadtcharakter, altem Straßenbaumbestand, gepflegten Vorgärten und gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Berliner City stellt der Stadtteil einen nachgefragten und beliebten Wohnbezirk dar. Die direkt um die Ecke liegende Dörpfeldstraße ist die Haupteinkaufsstraße mit schönen Gründerzeitaltbauten, in der man alle Geschäfte zum täglichen Bedarf vorfindet – ein moderner Supermarkt liegt direkt gegenüber von der Wohnung. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Auch die unweit gelegenen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten nach Grünau, Köpenick oder in das vom Wassersport geprägte Schmöckwitz erhöhen die Attraktivität des Standortes.
Auch wirtschaftlich entwickelt sich der Ortsteil. Die WISTA, der Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort, der als Europas modernster Technologiepark gilt, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Von Vorteil ist ebenfalls die Nähe zum künftigen Großflughafen BBI in Schönefeld, der nur 8 km entfernt ist.
Durch die gute Anbindung sowohl an das öffentliche Nahverkehrssystem über S-Bahnen und Busse als auch mit dem PKW über die 96 A in Richtung Alexanderplatz und in Richtung Berliner Ring ist Mobilität gewährleistet.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung, die S-Bahn-Station Adlershof ist fußläufig in 500 m erreicht.