Haus zum Verkauf €189.000
02953 Sachsen - Bad Muskau

Das Wohn- und Geschäftshaus in östlicher und schwer einsehbarer Lage von Bad Muskau wurde ursprünglich vor 1900 errichtet.

Das Objekt wurde als Mehrfamilienwohnhaus in massiver Bauweise gebaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Nach 1990 erfolgten verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:

1996: Einbau einer zentralen Ölheizung mit Tank (im Keller) bei Verbleib der Gussheizkörper,

1998: Erneuerung des Außenputzes (Giebel in nördlicher Ausrichtung wurde gedämmt), 2004: Sanierung der Küche in Wohnung 1,

2008: Einbau doppelisolierverglaster Fenster, Badezimmersanierung, Innenausbaumaßnahmen mit Fußböden, Decken und Wandbelege, Treppen und Sanitärbereich der Wohnung 1, Mauerwerksperrung EG Straßenseite (Eingangsbereich),

2019: erfolgte die Sanierung der Wohnung mit 2 ca. 67 m² inkl. des Badezimmers.

Die Medien wurden überwiegend saniert, insbesondere bei der jeweiligen Renovierung von Räumen/Bereichen des Hauses.

Das Objekt hat einen Kellerbereich, die Terrasse ist unterkellert (früherer Kohlebunker).

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:

Gewerbeeinheit im EG/Keller mit zwei Garagen und und eigenem kleinen Sanitärbereich mit anschließendem Keller für Heizung und Lager mit ca. 150 m²,

kleiner Wohnbereich im EG/Keller mit ca. 33 m²,

2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m²,

5- Zimmer Wohnung im EG und OG als Maisonette mit ca. 160 m². Die zwei Wohnungen sind nicht vermietet.

Jede Wohn- und Geschäftseinheit hat einen eigenen Zugang und Sanitärbereich. Ein Nebengebäude für das Abstellen von Fahrrädern und Lager befindet sich auf dem Grundstück. Hier wurden die Türen und das Dach erneuert. Das Grundstück bietet Stellflächen für KFZ sowie Platz im Garten für Erholung und Freizeit abseits der Hektik unserer Zeit.

Ein angrenzendes Grundstück mit Bungalow und Terrasse sowie separater Zufahrt und Gartengestaltung (Baugrund) kann optional mit erworben werden.

Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, Telefon/Internet, ELT sowie zentralem Anschluss an den Abwasserkanal.

Lage:

Willkommen im malerischen Kurort Bad Muskau. Im ostsächsischen Grenzgebiet zu Polen und Brandenburg liegt in idyllischer Lage Ihr neuer Wohlfühl- und Heimatort. Entdecken Sie hier das entschleunigte Leben am und im UNESCO-Weltkulturerbe "Fürst-Pückler-Park und genießen sie Spaziergänge durch die liebevoll gepflegten Parkanlagen. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und der detailorientierten Bepflanzung erleben sie fast nur hier ! Die Stadt Bad Muskau und ihre Einwohner freut sich auf sie !

Energieausweis:

verbrauchsorientierter Energieausweis: Endenergieverbrauch:108,1 kWh/(m²a), Klasse D, Hauptenergieträger: Heizöl, Warmwasser enthalten, Baujahr laut Energieausweis: 1900.

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.