Haus zum Verkauf €430.000 126 m²
16341 Panketal

Angeboten wird eines der letzten verfügbaren, traumhaften Grundstücke in begehrter Lage von Panketal, im Ortsteil Zepernick. Das ca.1.159 m2 große Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenlaube, ein kleines Sanitärgebäude und ein Geräteschuppen. Der Baugrund ist mit Abwasser und Strom erschlossen. Auf dem Grundstück dient ein Gartenbrunnen der Wasserversorgung. Für einen Wasser- und Gasanschluss müsste die fortführende Erschließung auf das Grundstück durch den Erwerber erfolgen. Mit einer Grundstücksbreite von ca.18 m und einer Grundstückstiefe von ca. 64 m bietet sich genügend Platz für Ihren Wohntraum. Das Grundstück befindet sich in einer historisch gewachsenen Umgebung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung eingeschossiger Wohngebäude mit ausgebautem Dach in offener Bauweise ableitbar. Lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden und genießen Sie die ruhige und traumhafte Lage

Im Hauspreis bereits enthalten ist ; 1 Hauseingangstür mit Oberlicht *Bodenplatte *Baugrundgutachten *Baustelleneinrichtung *Gasbrennwertgerät der Firma Buderus * Fußbodenheizung * Lichte Rohbauhöhe 2,80m *Hochwertige Dämmung * Betondecke über EG (außer Bungalows) * Bodentiefe und Deckenhohe Fensterelemente im EG/OG * Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Aushebelschutz) und 3-fach Verglasung * Außentüren mit 3-fach Verriegelung * Alle Fenster mit elektrischen Rollläden * individuelle Grundrisse, freie Planung mit unseren Architekten * komplette statische Berechnungen mit Energieausweis * Erstellung der Bauantragsunterlagen * Qualifizierte Bauleitung bis zum Einzug * Trockenbau * Bodentreppe und Laufsteg im Spitzboden * Betoninnentreppe * umfangreiche Elektroausstattung laut unserer BLB *Rauchmelder in allen Schlafräumen und Flur * Maurer- und Zimmererarbeiten * Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten * Innenputz *Massives Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen *Energieeinsparnachweis für Ihr Effizienzhaus * zertifizierter Blower Door Test * Fertigstellungsbürgschaft zu 100 % * BGB Bauvertrag * Feuerrohbauversicherung * Bauleistungsversicherung * Bauherrenhaftpflichtversicherung * Festpreisgarantie * Feuerrohbauversicherung *Wohngebäudeversicherung * Bauzeitgarantie * Zahlung nach Baufortschritt

Panketal bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es stehen verschiedene Kita´s, mehrere Schulen von Grundschule bis Gymnasium zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Mit dem Bus können Sie zum S Bahnhof nach Berlin Buch oder Zepernick fahren. Verschiedene Supermärkte befinden sich im Umkreis von 1,5 km. Der Autobahnanschluss Bernau Süd ist schnell zu erreichen. In Zepernick, Berlin-Buch oder auch Bernau können Sie nach Herzenslust schoppen oder den Feierabend in einem guten Restaurant genießen.