1-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
89257 Bayern - Illertissen

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1995 errichtetem Mehrparteienhaus. Zur Wohnanlage gehören mehrere Häuser.

Die zur Wohnung gehörende Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen somit ein sonniges Plätzchen an schönen Tagen.
Der Grundriss der Wohnung ist clever geschnitten. Auf rund 40 m² verteilen sich der Eingangsbereich, eine kleine Abstellkammer, eine Küche mit Küchenzeile, das große Wohnzimmer und ein Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- Isolierverglaste Kunsstofffenster mit Rollläden
- Vinyl und Fliesenböden
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Westterrasse
- EBK
- kleine Abstell- bzw. Speisekammer
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Au ist ein Gemeindeteil der Stadt IIlertissen im Landkreis Neu-Ulm, Bayern.

Vor Ort gibt es einen kleinen "Tante Emma Laden", eine Bäckerei, Vereine, usw.

Mit dem Auto erreichen Sie Illertissen in wenigen Minuten.

Illertissen ist ein regionales Mittelzentrum im südlichen Landkreis Neu-Ulm. Ulm oder Memmingen errreichen Sie über die A7 in 20 Minuten, oder Sie fahren vom zentral gelegenen Bahnhof mit der Illertalbahn an der Bahnstrecke Ulm-Memmingen. Züge halten hier stündllich.

Die Infrastruktur in Illertissen deckt den täglichen Bedarf hervorragend ab. Läden im Stadtzentrum, Einkaufsmärkte am Ortsrand, Ärzte,
Banken, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Berufsschule mit Berufsfachschule, Sonderschule sowie ein berufsgenossenschaftliches Bildungszentrum sind hier ansässig. Neben einer Sportanlage mit Stadion,
finden Sie auch das Nautilla (ein Freizeitbad mit Saunaanlage).

Illertissen hat eine hohe Qualität an Wohnwert, Kultur- und Bildungswesen, Arbeitsplatzangebote sowie verkehrstechnischer Erschließung.

Kleiner Tipp: Besuchen Sie doch mal den Auer Badesee...

# Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich. Entweder direkt über das jeweilige Internetportal, in welchem Sie die Wohnung entdeckt haben, oder über unsere Homepage! Vielen Dank.

Die Vermieter wünschen einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 20,-€ alle 2 Jahre.
Außerdem sind eine private Haftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung erwünscht.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
420,- € (WHG) + 40,- € (TG) + 135,- € (NK) = 595,-€/Monat

Haben Sie weitere Fragen? Gerne beantworten wir diese schriftlich per Mail. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995,2023
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11034