Haus zu vermieten €1.900
Landstraße 12, 21438 Niedersachsen - Brackel

# Objektbeschreibung
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus mit Verwöhncharakter anzuschauen. Auf dem 750 m² großen Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus erbaut und ideal ausgerichtet. Der Wintergarten kann fast vollständig geöffnet werden - elektronische Verschattung schützt vor starker Sonneneinstrahlung.

Neben dem Haus stehen ein Doppelcarport, eine hochwertige Holzhütte und ein Schuppen zur Verfügung.
In dieser großzügigen Holzhütte finden Hobbymaterialien und andere Utensilien ihren Platz.

Rolläden sind im ganzen Haus vorhanden.

# Ausstattung
- Der Eingangsbereich lädt zur dekorativen Gestaltung ein
- Große Küche mit Vollausstattung und angrenzendem HWR
- Der Wohn- und Essbereich lässt durch die hohen Fenster viel Licht hinein
- Für die Gemütlichkeit ist ein Kamin vorhanden
- Fliesenboden im EG
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- Wintergarten mit Dachjalousie
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Sauna
- Fussbodenheizung
- Doppel-Carport sowie 2 Außenstellplätze
- Großer Gartenbereich

Stilvolles Wohnen wird garantiert. Ein Blick lohnt sich!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort möglich

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 165,60 m²

# Lagebeschreibung
Das Dorf Brackel ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Hanstedt im Süden Hamburgs. Durch die nur drei Kilometer entfernte Autobahnauffahrt zur A7 "Thieshope" ist Brackel sehr verkehrsgünstig gelegen. Zudem bietet der Ort eine gute Infrastruktur. Sportverein, Bank, Tankstelle sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Gastronomie befinden sich ebenfalls im 5 Kilometer entfernten beliebten Heideort Hanstedt.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Hamburg und Lüneburg in nur ca. 25 Minuten.
(Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

# Sonstiges
Energiekennwert: 121,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck
E-Mail: schenckschroederimmobilien.de oder Telefon: 04171-881813.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: infoschroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.02.2033
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46635