Haus zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055516
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, im Herzen der als "deutsche Toskana" bekannten Region zu residieren.
Ihr neues Zuhause besticht durch seine beachtliche Fläche von rund 171 m², verteilt auf 2 Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt das Haus enormes Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen ausgeschöpft zu werden. Eine solide Basis bieten dabei die 2004 durchgeführten Modernisierungen. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Büro- oder Hobbyräume. Das vorhandene Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zu den bereits bestehenden Annehmlichkeiten kommt nun eine moderne Einbauküche hinzu, die für Kochfreuden und gemütliche Abendessen sorgen wird.
Das Außengelände des Hauses ist zweifelsohne eines seiner Highlights. Das ca. 437 m² große Grundstück lädt dazu ein, den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Der Garten mit angeschlossener Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Freizeitgeschehens. Beobachten Sie, wie die jüngsten Familienmitglieder erste kleine Gartenprojekte umsetzen oder sich in der Natur austoben. Nutzen Sie die Terrasse nicht nur für entspannte Stunden im Freien, sondern auch als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgt zudem der Kaminofen im Wohnbereich. Im Kellerraum finden Sie genug Platz, um alles Notwendige zu verstauen. Ihr Auto findet seinen Platz in der dazugehörigen Garage, sodass es sicher und wettergeschützt untergebracht ist.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Garage
+ Kellerraum
+ Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.812,86 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: ca. 437,18 m²
# Lagebeschreibung
Gönnheim ist ein malerisches Städtchen, das den idealen Mix aus Urbanität und Landidylle bietet. Mit einer Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur erfreut es sowohl Anwohner als auch Besucher.
In Gönnheim ist die Grundversorgung durch diverse Einrichtungen sichergestellt. Etwa innerhalb von 3 Minuten Gehminuten befinden sich sowohl eine Postfiliale als auch Restaurants, in denen man kulinarische Köstlichkeiten genießen kann. Für Familien sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, etwa die Grundschule Friedelsheim-Gönnheim, nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Des Weiteren sind verschiedene Supermärkte innerhalb von rund 5 Fahrminuten erreichbar, die für den täglichen Bedarf sorgen. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung, und im Notfall ist das nächste Krankenhaus nur etwa 12 Minuten Autofahrt entfernt.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Gönnheim hervorragend vernetzt. Die Autobahn A 650 ist nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu weiteren Städten und Regionen. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, gibt es mehrere Busstationen und Bahnhöfe in der Umgebung. Beispielsweise ist der Busbahnhof Bad Dürkheim in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächstgelegene Bahnhof ist ungefähr 10 Fahrminuten entfernt. Damit ist sowohl das Pendeln als auch das Reisen aus Gönnheim heraus äußerst komfortabel und effizient.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24bef87be5
