4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
04155 Leipzig - Nordwest

Unsere Preisvorstellung liegt bei 375 000 €. Nach einer Besichtigung können Sie uns gern ihre Kaufpreisangebote unterbreiten.

Das angenehme Gartenhaus ist ein ruhig gelegenes, kleines Hinterhaus, umgeben von Häusern, Rasen, Blumen und ein paar älteren Bäumen.

Das Grundstück zwischen dem Vorderhaus und dem Gartenhaus gleicht einem Garten, sonnig und mit altem Baumbestand.

Von der Terrasse aus schaut man auf den Rasen. Das Grundstück gehört zu beiden Häusern, dem Vorderhaus und dem Gartenhaus.

Das Gartenhaus wurde 1997 gründlich saniert. Höchstwahrscheinlich sogar kernsaniert.

Den Garten erreicht man durch eine verschlossene Tür in der Toreinfahrt des Vorderhauses.

2016 wurde an zwei großflächigen Außenwänden eine energiesparende zusätzliche Dämmung aufgebracht.
Von Innen existierte bereits seit 1997 eine energieeffiziente Dämmschicht.

Der Balkon ist groß und mit einer Außentreppe begehbar. Zusammen haben der lange Balkon und die zum Haus gehörige Terrasse eine Fläche von ungefähr ca. 20 qm.

Im Erdgeschoß des Gartenhauses befindet sich ein von außen zugänglicher ca. 13 qm großer Abstellraum.

Die Fussböden sind mit Laminat im zeitgemässen Design ausgestattet.

Zurzeit beherbergt das Gartenhaus drei Wohnungen, die aber wahrscheinlich relativ einfach zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden können.
Ein Vorschlag zur Grundrissveränderung mit zwei Grundrissen befindet sich in der Bildgalerie.

Es gibt drei Bäder. Eins ist mit Badewanne und zwei sind mit Duschen ausgestattet.

Da eine separate Eigentümergemeinschaft für das Gartenhaus vorhanden ist, können sehr viele Entscheidungen in Eigenregie getroffen werden.

Nur die Angelegenheiten, die das gemeinsamen Grundstückes betreffen und der Versorgungseinrichtungen -z.B. Heizung- , sind mit dem einzelnen Vorderhauseigentümer zusammen zu entscheiden.

Im Vorderhaus ist es ebenfalls ruhig, da es nur acht kleine Wohnungen gibt. Alles sind Ein- und Zwei-Raumwohnungen, die verschiedene Eigentümer haben.