Haus zum Verkauf €175.000
54518 Rheinland-Pfalz - Gladbach

# Objektbeschreibung
Wer Ruhe sucht oder ein Ferienhaus in der schönen Eifel möchte ist hier genau richtig. Auf ca. 231 m² Grundstück steht diese Immobilie. Das Anwesen besticht durch einen großen Hof, einem kleinen Gartenanteil, einer großen Dachterrasse, sowie der Tatsache, dass das Haus 2016 saniert wurde.

Auf zwei Etagen verteilen sich die ca. 126 m² Wohnfläche. Wer mehr Platz benötigt, kann den großen Speicher ausbauen und den Lebensraum erweitern.

Das Haus wurde wahrscheinlich im Jahr 1893 erbaut und 2016 stilvoll saniert und bietet so die Möglichkeit ohne großen Aufwand das Haus zu beziehen. Der ursprüngliche Grundriss wurde im Zuge der Sanierung verändert. Das Gäste-WC mit Dusche, das Bad und die Küche wurden modernisiert. Ebenso wurde die Elektrik, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen, aber auch die Fenster, erneuert. Des Weiteren bietet der Parkettboden, Eiche weiß gekalkt, einen hochwertigen Anblick nicht zuletzt auch, da er UV-geölt wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie, klassischer Weise, das Wohn/-Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche. Aber auch einen Waschraum und der Heizungsraum im hinteren Bereich, getrennt vom Wohnbereich.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier erwartet Sie ein großer Flur, das Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster, zwei Schlafzimmer, sowie einen zur großen, überdachten Dachterrasse, die in der Summe ca. 30 m² groß ist.

Eine weitere Holztreppe ermöglicht Ihnen den Zugang ins ausbaubare Dachgeschoß um hier weiteren Wohn/- oder Arbeitsbereich erschließen zu können.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt.

Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und sprechen Sie uns an. 

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 231 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Gladbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Die Kreisstadt Wittlich liegt nur ca. 14 km vom Ort entfernt und ist schnell zu erreichen. Auch Salmtal mit Discounter, weiteren Einzelhändler, Apotheke sowie Schulen und Kindergarten ist in unmittelbarer Näher zu finden.

Wittlich: ca. 14 km
Spangdahlem Air Base: ca. 11 km
Bitburg: ca. 27 km
Dreis: ca. 7 km
Trier: ca. 30 km
Salmtal: ca. 10 km 

# Sonstiges
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email.Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an anfragemdl-immobilien. de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter-Objekt-ID: 88677