2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine hübsche 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Dresden-Striesen. Das Haus verfügt über einen Lift.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen Sie auf den schönen Balkon. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige große Dusche. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett in der Verlegeart 'Englischer Verband'. Flur, Küchenbereich und Bad sind gefliest. Der Abstellraum, in welchem sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet, bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.

Der Fahrradraum in der Tiefgarage steht allen Mietern zur Verfügung.
Der Fernsehempfang erfolgt über Sat (eigener Receiver).

# Ausstattung

Küche mit Fenster, offene Küche, Anschluss für Elektro-Herd, Anschluss für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche auf Wunsch (Ablöse)
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Abstellraum
Parkett
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Striesen im Osten von Dresden zählt mit seinen erhaltenen Villen und mit der Nähe zu Elbe und Großen Garten zu einem der beliebtesten Wohngebiete. Wegen der Durchgrünung und der relativ weiten Gebäudeabstände wirkt dieser Stadtteil wie ein Vorläufer der Gartenstädte und gleicht eher einem Villenviertel. Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und Parkanlagen sowie breite, von Bäumen umwachsene Straßen runden das Bild ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten die Technische Sammlungen der Stadt Dresden, das Pentacon Film- und Kulturzentrum, das k.i.d. - Kino im Dach, Seniorenbegegnungsstätten, die Städtische Bibliothek sowie zahlreiche Gaststätten, gepflegte Kneipen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. in der Ladengalerie Striesen, in Supermärkten, in der Einkaufsstraße Borsbergstraße sowie mit diversem Einzelhandel und sonstigen Dienstleistern. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. die Kreuzschule (Schule des Kreuzchores), 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 3 Gymnasien, 5 Kindertagesstätten und 4 Kinderhorte. Mit Bus- und Straßenbahnlinien bestehen gute Verkehrsanbindungen.

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter eine Einbauküche gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 51,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.03.2020
Gültig bis: 17.03.2030
Baujahr: 2010
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-05202