Objektbeschreibung
Wohnen im Wedding, ganz zentral gelegen.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage circa 50 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Der gesamte Wohnblock ist 1959 erbaut worden
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist 50m² groß. Sie verfügt über einen großen Balkon und Keller. Besonders schön ist die Westausrichtung des Balkons zum Hinterhof, der sehr ruhig und grün ist. Zudem gibt es hier auch Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
Die bezugsfreie Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss. Denn alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die zwei Zimmer sind gchön groß, das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Fenster ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme und gekocht wird ebenfalls mit Gas. Geheizt wird über eine Zentralheizung.
Ein TV-Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Baujahr 1959
Badezimmer mit Fenster
Balkon und Keller
Parkmöglichkeiten auf dem Hinterhof
- keine Provision und sofort bezugsfrei
- für Kapitalanleger und Selbstnutzer optimal
Kaufpreis pro m²: 4380 €
Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist sehr gut gelegen, ganz in der Nähe vom U-Bhf. Osloerstr. und U-Bhf. Pankstr. Zudem befindet sich vor der Haustür die Straßenbahn.
300 Meter bis zum U-Bhf. Osloerstr.
500 Meter bis zum U-Bhf. Pankstr.
100 Meter zur Straßenbahn M13/50
10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Mauerpark
15 Minuten bis zur Beuth Hochschule für Technik Berlin und zum Virchow-Klinikun
25 Minuten bis zur TU-Berlin
20 Minuten bis zum Alexanderplatz oder Kudamm
Zahlreiche Restaurants Cafés und Bars in der Umgebung
Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Lidl und Kaufland
Sonstiges
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment bietet sich diese Etagenwohnung in Berlin an. Aufgrund der sehr guten Location zu den umliegenden Universitäten und Hochschulen könnte sie auch ideal als 2er-WG vermietet werden.
Energie
Zentralheizung
Warmwasser und Kochen über Gasanschluss
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 2013