3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
69226 Baden-Württemberg - Nußloch

Wohnungsbeschreibung
Wir verkaufen unsere großzügig geschnittene Maisonette (1.OG + DG) in ruhiger Sackgassenlage in Nußloch.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen (ca. 45qm) großen Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin für romantische Winterabende ausgestatt ist.
Vom Wohnzimmer erreichen sie einen sehr großen Westbalkon, auf dem man im Sommer wunderbare Abendstunden genießen kann.
Zudem ist der Balkon mit einer Markise und einem Balkonkraftwerk ausgestattet (3 Module 1050 W Nennleistung, Wechselrichter auf 800W updatefähig).
Die Küche wurde 2010 komplett erneuert und wird mit verkauft.
Das 1. OG verfügt zudem über einen kleinen Vorraum, von dem man das Gästebad erreicht.
Die Wohnräume im Dachgeschoss wurden komplett mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegt. Hier finden sie ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem schattenspendenden Balkon mit Nordausrichtung und ein Arbeit- bzw. Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde in 2010 komplett saniert und mit einem großen lichtspendenden Dachfenster ausgestattet.
Vor unserem Einzug in 2010 wurden alle Wasser Zu- und Ableitungen für die Küche und beide Badezimmer ab Steigleitung erneuert.
Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz mit Wallboxverkabelung und ein separater Kellerraum.

Hausbeschreibung
Das 3-Familenhaus befindet sich am Ortsrand in einer naturnahen ruhigen Sackgassenlage, wurde 1978 erstbezogen und ca. 2005 komplett energetisch mit neuen Kunststofffenstern, einer Außendämmung und einer neuen Ölheizung ausgestattet.
Es gibt einen großen gemeinsamen Waschraum im Keller und um das Haus einen gemeinschaftlich nutzbaren kleinen Garten.