Haus zum Verkauf €255.000
25917 Schleswig-Holstein - Achtrup

Objektbeschreibung:
Beschauliches Einfamilienhaus zu ebener Erde mit einem Doppelcarport und Gartenhäuschen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in 25917 Achtrup, Süderlücke 15 und ist mit einer Blickdichten Buchenhecke umgeben.
Das Grundstück ist 794 m² groß, einem Anbau in Form eines Wintergartens oder auch
zusätzliche Räume für die Kiddis würde hier nichts im Wege stehen.

Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören eine Satelietenanlage mit TV-Versorgung in jedem Raum.
Steckdosen für das kleine Licht in den Fensterleibungen gehören hier ebenso wie die Verkabelung für eine Dollbysurround 5.1 Anlage im Wohnzimmer zur Standardausstattung.
Weiter sind in jedem Raum Netzwerkanschlüsse vorhanden,
welche vom Hauswirtschaftsraum versorgt werden, wo auch die Fritzbox und der Breitbandanschluss ihren Platz im Einbauschrank haben.
Sicherungskasten und Stromzähler befinden sich ebenfalls platzsparend im gleichen Einbauschrank.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich an der Ostwand ein maßgefertigter Einbauschrank welcher Waschmaschine und Trockner beherbergen kann.
Ebenso ist die Gasheizung dort hinter einer separaten Tür, diverse Schubladen für alles was im HWR benötigt wird sind ebenfalls vorhanden.
Direkt vom HWR zugänglich ist eine kleine Speiskammer mit Regalen und einem Platz für ein Gefrierschrank
Vom südlich gelegenen HWR geht es direkt in die Wohnküche mit „Tresen.“
Zur Küche gehören selbstverständlich, das Cerankochfeld und der Backofen, welcher
mit seinen zahlreichen Funktionen keine Wünsche offen lässt.
Ein Geschirrspüler der Marke Bosch, sowie Dunstabzugshaube und Kühlschrank sind
selbstverständlich ebenfalls als fester Bestandteil in die Küche integriert.
Hinter dem Tresen befindet sich der Wohnbereich von welchen die westlich gelegene
Terrasse zugänglich ist. Der Fußboden ist mit einem hellen warmen Holzpacket
ausgelegt. Wie eingangs erwähnt ist der Wohnbereich mit einer Verkabelung für eine
5.1 Anlage ausgestattet. Damit man beim Fußball nichts verpasst ist im Bad ein Lautsprecher montiert, der die Fußballkommentare vom TV ins Bad bringt.
Im Bad an sich ist ein praktischer Handtuchtrockner neben der Dusche montiert, ansonsten ist eine normale Badausstattung vorhanden, die aus Badewanne, Dusche,
Wand WC und Waschtisch besteht.
Die Badentlüftung ist über einen Hygrostatischen Ventilator geregelt. Der Ventilator regelt vollautomatisch das Raumklima im Bad, so kann man auch mal bei geschlossenem Fenster Duschen oder sorgenfrei die Wäsche im Bad trocknen lassen.
Die weiteren Räume wie Kinder- und Gästezimmer sowie der Wohnbereich sind nach
Westen und Eltern, Bad, Küche und der Hauswirtschaftsraum sind nach Osten
ausgerichtet. Der HWR ist südlich, von der Auffahrt aus bzw. vom Carport zu erreichen.
Wer die Ruhe in der Dörflichen Gemeinschaft mag, sein Zuhause flexibel gestallten möchte und die Abendsonne im Sommer genießen möchte ist hier genau richtig.
Den Makler sparen wir uns an dieser Stelle, so ist noch ein bisschen mehr Spielraum
für die eigenen Gestaltungswünsche, die ja immer vorhanden sind.
Das Haus ist zur Zeit noch Vermietet, wird jedoch zum April- Mai 2025 frei.
Da ich mit den Mietern über den Verkauf des Hauses gesprochen habe, kann das Haus schon vorher erworben werden.
So kann man von den Mieteinnahmen noch eine Weile profitieren, die Zeit für Planung und Materialbeschaffung nutzen und anschließend seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Bei Interesse einfach eine Nachricht schreiben oder anrufen
0045-30942980
MfG Sascha Andresen