2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Grimmstr. 33, 45883 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in Heßler erstreckt sich über großzügige 54,08 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Nach einer vollständigen Renovierung präsentiert sie sich in einem äußerst attraktiven Zustand. Die Wohnung bietet ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen Wohn- und Schlafraum. Die geräumige Küche lädt zum ausgiebigen Kochen und Verweilen ein, während der Schlafraum direkten Zugang zum Balkon gewährt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 einer umfangreichen energetischen Sanierung unterzogen, darunter neue Dämmung, Fenster und Balkone. Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben, inklusive neuer Tapeten, frischer Farbanstriche und hochwertigem Laminatboden in Holzoptik. Auch das Badezimmer wurde erneuert und präsentiert sich in modernem Design mit einer neuen Badewanne.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.12.23

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-20
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0377730006