3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Sie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung mit gut geschnittenen Zimmern sowie einem nach Westen ausgerichteten Loggia.

Die funktionale Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Vom Flur mit Abstellnische für Waschmaschine und Trockner geht rechter Hand das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ab. Die Loggia lädt durch ihre attraktive Ausrichtung zum Verweilen ein. Hier kann man die Sonnenstrahlen genießen und einen entspannten Abend im Freien verbringen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und bietet ein großes Fenster in Richtung Loggia. Am Ende des Flurs verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das helle renovierte Tageslichtduschbad ist komfortabel.

Besonders vorteilhaft ist die Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Hier können Mahlzeiten bequem zubereitet werden.

Ein großzügiger Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnung.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind.

Durch den bestehenden Anschluss an das Fernwärmenetz finden Sie bereits ein komfortables Heizungssystem vor, so entfallen auch Kosten für den Schornsteinfeger und Wartungskosten für den Heizungskessel. Der Austausch von Energieträgern wird bei dieser Eigentumswohnung in Zukunft nicht nötig sein.

# Ausstattung
- Einbauküche mit sämtliche Geräten
- Elektrische Rollläden
- Balkon / Loggia
- Handtuchwärmer
- Großzügiger Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Der beliebte Bremer Stadtteil - Vahr ist ein angenehmer Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung und vielen Grünflächen, wie dem Vahrer See und zahlreichen parkähnlichen Anlagen.

Im Zentrum des Stadtteils Vahr befindet sich die "Berliner Freiheit". Ein attraktives Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Aldi, ein Rewe und ein Rossmann sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung vorhanden.
So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in der näheren Umgebung. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Im familienfreundlichen Sportverein Club zur Vahr gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.
Auch die schnelle Anbindung an die Autobahnen bringt für Autofahrer große Vorteile.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-19
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2023-91-SZ