3-Zimmer Wohnung zu vermieten €528
In der Helle 21, 44623 Nordrhein-Westfalen - Herne

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66,00 m² im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein durchdachtes und offenes Wohnkonzept, das ein komfortables und modernes Wohngefühl vermittelt.

Das Wohnzimmer besticht durch eine beeindruckende Glasfront, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlässt, sondern auch direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon selbst ist ein wunderbarer Ort, um die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Zwei praktische Abstellkammern sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet eine funktionale Umgebung zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem modernen Design mit grauen Bodenfliesen und einem geschmackvollen weißen Fliesenspiegel. Hier können Sie entspannen und erfrischen.

Die gesamte Wohnung ist in Weiß tapeziert und gestrichen, was ein helles und freundliches Ambiente schafft. Der Bodenbelag besteht aus modernem PVC in dunkler Holzoptik, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.

Diese Wohnung bietet eine zeitgemäße und komfortable Wohnlösung in einer äußerst attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Zuhause persönlich zu entdecken.

# Ausstattung
barrierefrei; Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.12.23

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einer Seitenstraße nahe der Herner Innenstadt und dem Hauptbahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0391380003