Haus zum Verkauf €330.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

# **Einfamilienhaus zentral und ruhig gelegen in Preetz - W-02TX51**

**Objektbeschreibung :**

Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum der Kleinstadt Preetz in einer historisch anmutenden, sehr ruhigen und kleinen Straße. Es wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und ist zum Teil modernisiert. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erschließt sich vom Flur aus die Küche, das Vollbad, ein Schlafzimmer und das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten in Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Flur, von dem sich die drei Schlafzimmer, der Abstellraum und das Gäste-WC erschließen. Das Haus ist teilunterkellert, in dem die Ölzentralheizung untergebracht ist. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor versehen. Daneben befindet sich ein großzügiger Carport. Außen können 2 weitere PKW parken.

**Lage:**

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Straße im Zentrum von Preetz und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Marktplatz entfernt. Von hier können Spaziergänge ins Zentrum sowie in die Natur unternommen werden. Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und besonders durch die nur ca. 15 km entfernte Landeshauptstadt Kiel sehr beliebt. Preetz ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön. Der Kirchsee und der Postsee sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten sowie das Krankenhaus sind gut zu erreichen.

Heizungsart: Ölheizung

Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiebedarf: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 230,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, ,Baujahr: 1967

Energieklasse: G

**Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.**