3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 82 m²
79261 Gutach
bisheriger Preis €285.000

Sehr schicke, geräumige 3-Zi. Wohnung mit 82 m² in einem massiv gebauten, schönen Mehrfamilienhaus. Große offene Diele mit moderner Türsprechanlage, offenes Wohnzimmer mit separatem großem Essbereich, offene Küche mit hochwertiger moderner Einbauküche Bj. 21012, Schlafzimmer, Kinderzimmer, schickes großes Bad mit Fenster, Abstellraum, Balkon, Kellerraum. Bad: Das Bad wurde 2012 komplett neu gemacht und vergrößert. Es ist sehr groß und attraktiv, elegant gefliest, hat eine übergroße Klarglas-Duschkabine, WC, großer Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluß und natürlich ein Fenster. Bodenbeläge: Durchgehend Vinyl in attraktivem Holzdielenmuster. Der Balkon: Ist groß, gefliest, hat fast reine Südlage, und ist überdacht. Eine Markise ist vorhanden. Der Balkon geht noch ein Stück um die Ecke. Dieses Stück um die Ecke eignet sich sehr gut zum diskreten Aufstellen von Wäscheständern. Zur Wohnung gehören: 1 Kellerraum und 1 Kfz-Stellplatz (ein begehrter Eckplatz). Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden: Fahrradkeller mit Zugang auch von außen und ein Wäschetrockenraum. Renovierungen: Die Wohnung wurde 2012 vom Fußboden bis zur Decke komplett modernisiert: Der Grundriss wurde zu seinem Vorteil verändert und offener gestaltet. Das Bad wurde vergrößert und komplett erneuert. Alle Türen, Fenster sowie das Balkon-Türelement wurden erneuert, auch die Bodenbeläge in der ganzen Wohnung wurden erneuert. Zum Teil wurden Deckenspots eingearbeitet, der Elektro-Sicherungskasten und alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert. Die Wohnungstüre wurde mit einem Sicherheitsschloß versehen.

Hochwertige, moderne Einbauküche, moderne Badmöbel.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die 2 ½-geschossige Wohnanlage hat nur 12 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders vorteilhaft ist die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Ortsmitte Gutach. Ca. 700 m zum S-Bahnhof. Ortsinfo: mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau hat ca. 4.700 Einwohner und liegt ca. 19 km nordöstlich von Freiburg an der B 294. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Friseur, Apotheke, ein sehr schönes Freibad mit Beachvolleyballfeld, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden, 2 Spielplätze und der schöne Golfclub ebenfalls. Mit der S-Bahn fahren Sie bequem in 28 Min. nach Freiburg. Mit dem Auto sind Sie über die B 294 ortsdurchfahrtsfrei in ca. 15 - 20 Minuten in Freiburg oder auf der Autobahn A5. Ohne eine einzige Ampel!