4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 100 m²
85098 Großmehring, Flockstraße 2

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Die im Jahre 1960 erbaute und 2012 aufwendig sanierte, moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m ² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 - Parteien Hauses in guter Lage von Großmehring.
Diese Eigentumswohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Des weiteren gehört eine Garage, 2 Kellerräume und ein sehr großer Dachbodenabteil zur Wohnung zu.
Ein Süd-West Balkon lädt zum entspannen ein.
Die Hausverwaltung kümmert sich um den Winterdienst der Außenanlagen.
Das Hausgeld beträgt 350,00 €.
Die Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Werfen Sie jetzt einen Blick auf dieses schöne Objekt in sehr guter Lage!

4 Zimmer
Balkon
Garage
Einbauküche

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

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Ansprechpartner: Herr Senyurt
Tel 09181 -44 183
Mail : senyurt@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Provisionshinweis
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Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % inkl. MwSt. Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.

Flockstraße 2
85098 Großmehring

Die Gemeinde Großmehring liegt im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern mit über 8000 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich im Herzen der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen des Ortes.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch zahlreiche Felder, Wiesen und Wälder bestimmt wird. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der große See „Großmehringer See“, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder Bootstouren einlädt. Auch die umliegenden Seen bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steht in Großmehring eine Bushaltestelle zur Verfügung, die regelmäßig angefahren wird. Zudem gibt es mehrere Bahnhöfe in der näheren Umgebung, mit denen man problemlos nach München oder Ingolstadt gelangt. Auch für Autofahrer ist die Anbindung sehr gut: Die Autobahn A9 liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet somit eine optimale Verbindung in alle Richtungen.

In Großmehring gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Außerdem findet man hier auch viele kulturelle Angebote wie Museen oder Theateraufführungen. Insgesamt bietet Großmehring somit alles was man braucht um sich hier wohlzufühlen – ob als Tourist oder als Bewohner des Ortes!