3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
# Objektbeschreibung
In ruhiger und doch zentraler Lage von Niddatal–Assenheim befindet sich das moderne Wohnhaus mit vier Wohneinheiten. Es wurde Ende 2021 fertiggestellt und setzt auf Umweltwärme zum Heizen.
Gelegen im 1. Obergeschoss bietet die Wohnung ca. 89 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen gemütlichen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zur Loggia, 2 Schlafzimmer, eine in den Wohnbereich integrierte Küche und ein innenliegendes Bad. Das großzügige Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen in Ihrer Freizeit einfach die Seele baumeln.
In der gesamten Wohnung wurden Echtholz-Parkettböden verlegt. Küche und Bad sind ansprechend, mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Für jeden einzelnen Raum kann die persönliche Wohlfühltemperatur individuell eingestellt werden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich öffnet den Blick auf die Terrasse und ins Grüne.
Zum Mietangebot gehört noch 1 Stellplatz im Doppelparker.
Die auf den Bilder gezeigte Küche ist Mietereigentum und kann gegen Abstand übernommen werden.
Gerne zeigen Wir Ihnen diese Neubaumietwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Niddatal, die sich in die Ortsteile Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 9.824. Sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderstufe sowie eine Realschule sind vorhanden.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags: ein Schloss mit Museum, eine Wallfahrtskirche, ein Kloster, gut ausgebaute Rad und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitanlagen. Niddatal verfügt über eine gute Infrastruktur. Apotheken, Banken, Supermärkte, Tankstellen und kleinere Dienstleister sind im Ort vorhanden, ebenso eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Über die Bundesstraße B3/B3a sowie die BAB A45 erreicht man die umliegenden Zentren. Der Bahnhof in Assenheim bietet eine gute Zugverbindung nach Gießen, Friedberg, Frankfurt am Main oder Hanau. Einen S-Bahnanschluss (Linie S6, Friedberg Frankfurt) gibt es in den Nachbargemeinden Bruchenbrücken und Nieder-Wöllstadt. Der Bahnhof des Ortsteils Assenheim ist ein Haltepunkt der Regionalbahn RB49 (Friedberg Hanau).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 22,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 02.11.2021
Gültig bis: 01.11.2031
Baujahr: 2020
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 42559
