Grundstück zum Verkauf €40.000
06110 Sachsen-Anhalt - Halle

Die Lage:
In der wunderschönen Bungalowsiedlung im Naherholungsgebiet Ziegelrodaer Forst befindet sich dieses kleine Wochenendhäuschen in wunderschöner Lage. Die Siedlung ist umgeben von vielen Feldern und einem Waldgebiet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Ausflugsziele wie z.B. der Kyffhäuser. Ein kleines Tiergehege mit Damwild lädt fußläufig zu einem Besuch ein. Im Wald können Pilzsammler ihr Glück versuchen. Am kleinen Stausee ist der ortsansässige Angelverein Ansprechpartner, wer Interesse am Angeln hat.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Querfurt und Roßleben. Mit dem Anrufbus bietet sich auch ein ÖPNV Anschluss in der Siedlung.
 
 
Das Grundstück:
Entlang des Grundstückes führt ein ruhiger Siedlungsweg. Auf der gegenüberliegenden Seite grenzt ein Feld an. Beidseitig des Grundstückes liegen weitere Wochenendhäuser an. Die Nutzung für Urlaub, übers Wochenenden, sowie eine längere Nutzung über das Jahr hinweg ist möglich.
Ein dauerhafter Wohnsitz ist nicht gestattet, eine gewerbliche Nutzung ausgeschlossen.

Das Haus:
Der Bungalow wurde im Jahr 1974 massiv gebaut. 1995/96 erfolgte die Dämmung des Daches und der Außenwände. Die Wohnfläche des Wochenendhauses beträgt ca. 40m² und ist teilunterkellert. Im Haus befindet sich ein Wohnzimmer mit Essecke, ein Schlafraum, ein Nebenzimmer, eine Einbauküche mit Kühlschrank und Herd, sowie ein Bad mit Dusche. An kühlen Tagen heizt die eingebaute Heizungsanlage (Flüssiggasanlage) die Räume schnell auf. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann auch möbliert übernommen werden.
 
Weitere Details:
Doppelverglaste Fenster und Haustür mit Rollläden
Böden mit Fliesen (Bad, Küche) und Teppich
Küche mit Herd, Spülbecken mit Warmwasser, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
Bad mit Dusche, Waschbecken mit Durchlauferhitzer, Toilette
Innenwände Tapete oder Putz
Heizungsanlage über Flüssiggasanlage
Sat-Anlage
 
Die Außenanlagen:
Eine Terrasse bietet die Möglichkeit für Sitzmöbel, um die Sonne und den Garten zu genießen.

Das gesamte Grundstück misst 490 m². Der Garten ist liebevoll mit Stauden und Sträuchern gestaltet. Hinterm Haus bieten zwei Rasenflächen Platz für weitere Freiraumgestaltung. Das Grundstück ist teilweise mit Hecken bepflanzt, eine Umzäunung ist nicht vorhanden. Ein Carport bietet die Unterbringung für ein Auto.

Für Gartengeräte steht hinter dem Carport ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung. Diverse Gartengeräte können übernommen werden.
 
Die Ver- und Entsorgung:
Die EnviaM hat 2004 neue Stromleitungen in der Siedlung verlegt. Es ist ein Nutzungsvertrag mit der EnviaM abzuschließen.

Seit 2022 gibt es einen Glasfaseranschluss der Telekom, derzeit nur bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Für eine Nutzung im Haus ist der Anschluss bei Bedarf noch herzustellen.

In der Siedlung ist der Verein „Bungalowsiedlung Hermannseck e.V.“ in einigen Ver- und Entsorgungsbelangen Ansprechpartner.

Wasseranschluss ist vorhanden und obliegt bis zur Wasseruhr dem Verein.

Das Abwasser wird über eine Sammelgrube auf dem Grundstück entsorgt (gemeinsame Nutzung mit dem Nachbargrundstück).

Eine Müllentsorgung in der Siedlung erfolgt nicht, die turnusmäßige Grünschnittabholung ist aber vorhanden. Die Gebühren obliegen dem Verein und sind mit diesem jährlich abzurechnen (derzeit 5€/Jahr).

WICHTIG:
Um sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen, empfehlen wir eine Besichtigung. Solange die Anzeige online ist, können Besichtigungen vereinbart werden.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. Die Kosten für Notar und Grundbucheintragung übernimmt der Käufer. Wir akzeptieren keinen Mietkauf, Finanzierung oder ähnliches. Bei ernsthaftem Interesse, für Fragen und Abstimmungen zu einem Besichtigungstermin erreichen Sie uns per Anfrage. Die Besichtigungen finden nur am Wochenende statt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.