Haus zum Verkauf €295.000
09577 Sachsen - Niederwiesa

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055602

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für kleine Familien, Singles oder Paare, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1976 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2019 statt, indem das Badezimmer umfangreich modernisiert wurde. 4 Zimmer auf 2 Etagen umfasst die ca. 151 m² große Wohnfläche. In der oberen Etage finden Sie neben dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche ein Schlafzimmer sowie das Esszimmer mit angrenzenden Wohnzimmer. Das Wohn- und Esszimmer wird perfektioniert durch den Kamin und den Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man nach draußen auf die Terrasse, die wiederum in den ca. 618 m² großen Garten mit Zisterne führt. In der unteren Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum und eine der beiden Garagen.

Die zweite Garage befindet sich am Ende der Einfahrt, die Sie über Ihre private Straße erreichen, sodass Sie Ihren Einkauf auf kürzestem Weg ins Haus tragen können.

# Ausstattung
+ Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin
+ 3 Schlafzimmer
+ Wintergarten mit angrenzender Terrasse
+ Garten mit Zisterne
+ 2 Garagen und 2 Freistellplätze
+ Private Straße

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.953,64 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: ca. 618,18 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig und naturnah leben Sie und Ihre Familie nur ca. 8 km nordöstlich von Chemnitz in der mittelsächsischen Gemeinde Niederwiesa. Hier finden Sie genügend Angebote für den täglichen Bedarf und Freizeitangebote, können jedoch in nur wenigen Minuten in das Stadtleben eintauchen.

Rund 15 Minuten mit dem Auto liegt das Zentrum von Niederwiesa entfernt, in dem Sie vom Supermarkt und einer Bäckerei über die Apotheke bis hin zur Bankfiliale alles Wichtige finden. Für Ihre Kinder ist durch einen Kindergarten sowie eine Grund- und eine Oberschule gesorgt.

Die Region überzeugt durch reiche Natur quasi vor der Haustür, die durch eine Vielzahl von Wanderwegen erkundet werden kann. Nur etwa 15 Gehminuten weiter gelangen Sie an das Ufer der Zschopau mit eigener Badestelle und einmal über den Fluss auch das Schloss Lichtenwalde. Fußballfans können einen Verein mit dazugehörigem Stadion erreichen.

In ca. 12 Minuten finden Sie zum Bahnhof “Braunsdorf-Lichtenwalde”, von dem Sie in etwa 14 Minuten zum Chemnitzer Hauptbahnhof gelangen. Mit dem Auto gelangen Sie überdies in wenigen Minuten zur A173.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7e98d32e57