2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Kardinal-von-Galen-Str. 49, 48607 Nordrhein-Westfalen - Ochtrup

**Objektbeschreibung:**

Diese wunderschöne, hochwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf 2 Etagen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Horstmar, Ortsteil Leer. Beheizt wird das Objekt mittels Hybridanlage Wärmepumpe/Gas.

Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem mit dem modernen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein kostenfreier PKW-Stellplatz im Hinterhof des Hauses.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Nutzung erfolgt zu einem Aufpreis von 30,00 € monatlich.

**Raumaufteilung:**

Den lichtdurchfluteten, offenen Küchen-/Ess-Wohnbereich können Sie in Ihrem ganz persönlichen Stil einrichten. Das geräumige Schlafzimmer erreichen Sie über eine moderne Raumspartreppe und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern sowie zeitlos modernen, hellgrauen Bodenfliesen versehen. Auf dem großzügigen Balkon in Südlage lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

**Energie & Heizung**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2020

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe/Gas

Effizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(m²·a)

Haustyp: KfW 40

Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Besichtigungstermine

Nach Abspache.

Ihr Ansprechpartner

Holtmann Immobilien & Services GmbH & Co. KG

Tanja Plevcak