Haus zum Verkauf €299.000
04509 Sachsen - Delitzsch

Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf in Delitzsch:

Zum Verkauf steht ein 1987 erbautes Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Delitzsch, unweit des Stadtzentrums.

Das Haus ist derzeitig noch bewohnt und wird zum zweiten Quartal 2024 bezugsfertig. Die Immobilie verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Obergeschoss (4Zimmer) mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Diele/Essbereich, Badezimmer und Gäste-WC Küche verfügt über ca. 100m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer erreicht man die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Untergeschoss im Souterrain ist vollständig ausgebaut und wird als Wohnraum (ca. 77,5 m²) genutzt. (großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, separates Bad und Küche) Zudem stehen im Untergeschoss mit insgeasamt über 100 m² Nutzfläche eine Sauna, ein Fitnessraum (ca. 30m²) und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial mit fast 100m² Fläche.

Die Immobilie wir beheizt durch einen Gasbrennwertkessel mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2005) und wird regelmäßig gewartet. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, wobei Renovierungen/Modernisierungen eventuell erforderlich sind, um das Haus einem aktuellen Wohnstandard anzupassen.

Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und verfügt über 2 massive Garagen im vorderen Bereich für 2 PKW. Auf dem Grundstück sind noch diverse Gebäude vorhanden, die optisch eine Einheit bilden. (ein Gartenhaus, ein Hundezwinger und 2 zusätzliche Garagen im hinteren Teil des Grundstücks) Die Immobilie ist auch für gewerbliche Tätigkeiten geeignet.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage: Die Immobilie befindet sich in Delitzsch, ca. 25 km nördlich der Stadt Leipzig in Nordsachsen. In nur 10 Gehminuten erreicht man das Delitzscher Stadtzentrum. Das Wohngebiet besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern in ruhiger Umgebung. Die S-Bahn ist fußläufig zu erreichen und bietet Anbindung nach Leipzig, Halle, Wittenberg und Dessau. Mit dem PKW sind die Autobahnen A9 und A14 sehr gut erreichbar, sowie der nördlich von Leipzig gelegene Flughafen Leipzig Schkeuditz.

Ausstattung: Einfamilienhaus in Delitzsch, derzeitig ca. 177,5 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im Obergeschoss + 2 Zimmer + Küche + Bad im Untergeschoss, weitere Nutzfläche im Untergeschoss vorhanden, Fitnessraum ca. 30m², Dachgeschoss ausbaufähig, 1300 m² Grundstück, voll unterkellert, Gas Heizanlage, Jalousien, Tageslichtbad, als Einliegerwohnung im UG nutzbar, 4 Garagen - massiv gebaut, Nebengebäude gepflegter Garten und vieles mehr.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie bewohnt ist. Eine Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit organisiert werden, mit Rücksicht auf die Bewohner.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.