4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 122 m²
13629 Berlin (Siemensstadt)

- Dachgeschosswohnung im 4. OG
- Eingangstür mit einbruchshemmenden Elementen
- Warmwasserversorgung unabhängig von der Gemeinschaftsheizung
- zum Nachweis des Kaltwasserverbrauchs separate Wasseruhr
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- zusätzliche Stauräume, unabhängig von den Wohnräumen
- Südterrasse
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- großzügige Verglasung
- keine Oberlichter
- Wasserfilteranlage in der Küche (Umkehrosmose)
- kompetente Hausverwaltung
- kein Personenaufzug!

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

• Terrasse
• Einbauküche
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Mit exklusivem Auftrag von den Eigentümern bieten wir Ihnen die nicht alltägliche Möglichkeit, eine 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Berlin Siemensstadt zu erwerben. Für Kapitalanleger und Eigennutzer sehr interessant, denn die Wohnung ist mietfrei und kann sofort übernommen werden. Die Ausstattung und der Zustand weisen Gebrauchsspuren auf, Renovierungsarbeiten sind gefordert. Das Bad und die Küche besitzen den Charme Ende der achtziger Jahre. Die Qualität ist auch nach vielen Jahren als Gut zu bezeichnen. Der Grundriss bietet Ihnen mit ein wenig Fantasie vielfältige, ausreichende Möglichkeiten der zukünftigen, ansprechenden eigenen Gestaltung. Zum Beispiel könnte der große Wohnraum zum weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden. Das im Grundriss dargestellte Kinderzimmer verfügt über zwei Fenster, eins davon bodentief. Das bodentiefe, geschlossene Fenster kann gegen ein zu öffnendes Element getauscht werden, der Zugang zur Terrasse wäre gegeben. Das ohnehin helle Zimmer wird lichtdurchflutet. Eventuell der Platz für Ihr neues Home Office? Jede andere, Ihnen gefallende Nutzung ist ebenso denkbar. Die Küche und die Nebenräume ermöglichen die Nutzung als Wohn-Essküche. Die nach Süden zeigende Terrasse ist mit neuem Naturstein belegt und lädt zum Verweilen ein. Ehepaare oder Familien mit Kindern werden sich wohlfühlen. Erforderliche Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit regelmäßig und von Fachbetrieben ausgeführt. Die kleine zur Terrasse gehörende 2-Personensauna benötigt Hilfe bevor Sie wieder genutzt werden kann. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus ca. 30 Miteigentümern, größtenteils Eigennutzer. Im Erdgeschossbereich stehen ca. 5 Teileigentumseinheiten zur Verfügung. Die exzellente Verkehrsanbindung bietet die Möglichkeit Wege mit dem ÖVP oder mit dem eigenen Auto problemlos zum gesamten Innenstadt Bereich zu gestalten.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren NAMEN, Ihre KOMPLETTE ADRESSE und TELEFONNUMMER an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Selbstverständlich geben wir Ihre Daten nicht an Dritte weiter.

Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen