1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 39 m²
83661 Lenggries, Kohlstattstraße 17

2,5% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

frei
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

+ freier Bergblick aufs Brauneck von der Couch aus
+ lässiges Apartment im dezent-dunklen Alpinstil
+ West-Balkon, Bad mit Wanne, Küchenzeile
+ Aufzug, geräumiges Treppenhaus, Lobby Hausmeister im Haus
+ hauseigenes Schwimmbad und Sauna
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Abstellraum für z.B. Skier und Koffer im Speicher
+ über 4.000 qm parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand

Die „Sportalm“ – eine markante, architektonische Designikone geplant in der Zeit der Goldgräberstimmung des alpinen Wintersporttourismus, des FIS Weltcups und sportiv-glamourösen Winter-Jetsets – beeinflusst von den Vorbildern wie Kitzbühl, St. Moritz oder Madonna di Campilio. Wie eine Pyramide prägt sie das Ortsbild von Lenggries entscheidend mit – im scharfen Kontrast zu den vielen traditionellen, altehrwürdigen Gebäuden.

Über die Lobby im Stil eines Sporthotels geht es mit dem Lift bis in den 5. Stock. Über den Flur kommt man in den Süd-West-Flügel und betritt sein Apartment im heute wieder modernen dezent dunkel gehaltenen Alpinstil. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen wie eine Dach- und Tiefgaragensanierung durchgeführt – um hier nur die kostenintensivsten Maßnahmen zu nennen. Für die einen wird es trotz der massiven Sanierungsmaßnahmen eine „alte Burg“ bleiben – für die anderen ein throwback in eine Ära des Aufbruchs, der Innovation, Lebensfreue, Experimentierfreundigkeit und eine neue, mutige Art von Stil und Design – und das alles mit einem fantastischen Bergblick von der Couch aus.

Die Gemeinde Lenggries gehört zum Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen, welcher auch als „Tölzer Land“ weit über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt ist. 55 km südlich von München gelegen zwischen der A8 München- Salzburg und A 95 München-Garmisch grenzt der Landkreis bzw. die Gemeinde im Süden an das österreichische Bundesland Tirol. Eingerahmt von Starnberger See, Tegernsee und den Alpen bzw. dem Karwendelgebirge ist das Tölzer Land Oberbayern wie aus dem Bilderbuch. Der Luftkurort Lenggries ist der Hauptort im „Isarwinkel“ und liegt am Fuße des Braunecks etwa 9 km südlich von Bad Tölz. Vom Bahnhof verkehrt die Regionalbahn stündlich Richtung München. In etwa einer Autostunde erreicht man die Städte bzw. Flughäfen München und Innsbruck. Das Mehrfamilie haus „Sportalm“ am nördlichen Ortstrand und Ostufer der Isar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der Isar vor der Haustür. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum und den Bahnhof. Einmal über die Straße und man geht hinauf zur Denkalm und weiter auf die Berge. Mehr Informationen gibt ´s unter www.lenggries.de

Mit mir in Absprache flexibel möglich.
Nutzt vorab gerne die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung

Kohlstattstraße 17
83661 Lenggries