3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Die zentral gelegene Wohnanlage mit 6 Einheiten wurde 1994 in gesuchter Lage Niedensteins errichtet.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Souterrain, hier finden Sie die angebotene
Wohnung.
Die sehr schön zugeschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche , Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 83,25 m².
Im Eingangsbereich / Diele findet man auf der rechten Seite das ca. 6 m² große Duschbad mit WC und Waschbecken. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit einer Größe von
ca. 14,55 m².
Als nächstes findet man eine kleine Abstellkammer, hier hat man die Möglichkeit die Dinge für den täglichen Gebrauch zu lagern und weiter führend kommt man in das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, hier finden Sie Ihre Ruhe um den Tag ausklingen zu lassen.
Angrenzend an das Wohnzimmer zeigt sich die ca. 6 m² große Küche mit einer passgenauen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Auf der linken Seite der Diele befinden sich dann noch das ca. 13 m² große Kinderzimmer und als letztes das separate Gäste-WC.
Im KG befindet sich der zugeordnete Kellerraum, des Weiteren steht die Waschküche allen Eigentümern bzw. Mietern zur Verfügung.
Im Kaufpreis ist auch der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz enthalten.
# Ausstattung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Heizung Gasbrennwert BJ. 2021
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis incl. Mwst
Gesamtfläche: ca. 83,25 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,26 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Niedenstein in einem reinen Wohngebiet. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Edeka, Nettomarkt, Apotheke sowie Ärzte, Busanbindung, Kindergarten und Schule.
In ca. 13 -15 MInuten erreicht man die Autobahnen A44 oder A49 und in der Verlängerung kommen Sie dann auf die A7.
Den größten Arbeitgeber in der Region (VW Baunatal) erreicht man in ca. 20 MInuten.
# Sonstiges
Die Gas-Zentralheizung wurde in 2021 durch eine Brennwertgerät der Fa. Viessmann erneuert
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.07.2018
Gültig bis: 27.07.2023 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 267 (1/267)
