2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer sehr ruhigen Randlage von Wiggensbach – Egg. Die hier angebotene 2-Zimmer-Terassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre ca. 1995 in massiver Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Im Haus befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten.
Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Alle Räume sind von der Diele zu begehen. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Südwest-Terrasse und zu dem einen ca. 45 m² großen Gartenanteil. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein zweites im Freien sind im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Vermietet ist diese Wohnung seit dem 01.09.2008. Die Mieteinnahme beträgt ca. 573,32 EUR inkl. Stellplätze p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Markt Wiggensbach mit seinen etwa ca. 5036 Einwohnern liegt acht Kilometer westlich von Kempten und besteht aus den Ortsteilen Wiggensbach, Ermengerst, Westenried und 72 Weilern und Einöden. Eingebettet in grüne Hügel und Wälder liegt der Erholungsort Wiggensbach mit Ausblick auf die Alpen, die eine prachtvolle Kulisse für alle Wander- und Naturfreunde bilden. Die Höhenlage von ca. 747 bis ca.1077 m ü. M. bildet ein gesundes Reizklima, das zu jeder Jahreszeit die Erholung fördert. Die gute Anbindung Verkehrsanbindung (A 7 Memmingen-Kempten; Nächster Bahnhof: Kempten; Busverbindung) und zentrale Lage machen Wiggensbach zu einem attraktiven Firmenstandort. Als eine der zentralen Gemeinden im Allgäu bietet Wiggensbach eine Menge Aktivitäten rund um Ihren Urlaub (ca.80 km Wanderwege, Radwanderweg; Tennisplätze, Freibad, Reiten, 27 Loch-Golfplatz). Gemütliche Unterkünfte, eine gepflegte Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für zufriedene Urlaubsgäste. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort. Die Gemeinde hat unter dem Dach von "Wiggensbach für Kinder" drei Kindertageseinrichtungen: Krippe mit fünf Gruppen, Kindergarten mit acht Gruppen (eine davon in Ermengerst) und die Schulkindbetreuung. Die Grundschule Wiggensbach hat neun Klassen mit ca. 182 Schülern (Stand ca. 2015).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.01.2019
Gültig bis: 2029-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 156720
