3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 105 m²
33102 Paderborn (Kernstadt), Thüringer Weg 116 b

frei

1 Stellplatz: Garage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Traumlage der Paderborner Stadtheide.
Die Wohnfläche, der im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses gelegenen Wohnung, von etwas über 105 m², verteilt sich gem. des gezeigten Grundrisses, auf einen fast schon luxuriös großen Wohn-/Koch-Essbereich, einen großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Dieses Objekt unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht von anderen Wohnungen. Besonders in’s Auge fallen aber die vorhandene Einbauküche und der extrem große, ca. 5 Meter lange, Einbauschrank. Beides gehört mit zur Mietsache und wird mit vermietet.
Auf Grund des eben erwähnten, sehr großen Einbau-Kleiderschrankes, konnten, zu Gunsten des Wohn-/Essbereiches, sowohl das Schlafzimmer, besonders aber auch das Arbeitszimmer recht klein gehalten werden. Das hat zur Folge, dass gerade Letzteres als Kinderzimmer tatsächlich gänzlich ungeeignet ist und nur als Homeoffice oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses wirklich richtig tolle Angebot von einem eigenen, separaten Kellerraum, einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Kfz-Stellplatz direkt am Haus.
Tierhaltung ist zwar nicht grundsätzlich ausgeschlossen, bedarf aber im Vorfeld natürlich der Absprache.
Wie auf den Bildern zu sehen ist, sind von den Eigentümern nur noch ein paar Kleinigkeiten auszuräumen, so dass eine Nachvermietung, falls dies gewünscht wird, ab dem 01.11. erfolgen kann.
Ein Hinweis noch zu den (zu erwartenden) Heizkosten: Bisher betrugen die Heizkosten knapp 60,-- € monatlich. Ein sehr niedriger Wert, der durch den sehr guten Energieausweiswert widergespiegelt wird. Da derzeit aber niemand weiß, wohin die Reise in Bezug auf die Heizkosten geht, haben wir den monatlichen Abschlag für die Heizung vorsorglich auf 110,-- Euro angehoben. Wir gehen davon aus, dass wir damit einen ausreichend großer Puffer geschaffen haben, der dafür sorgt, dass die nächste Abrechnung für alle Beteiligten kein Desaster werden wird.
Wenn wir jetzt Ihr Interesse für diese außergewöhnlich schöne Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage, zusammen mit einer kleinen Kurzbeschreibung zu Ihrer Person.
Wir melden uns dann umgehend zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Thüringer Weg 116 b
33102 Paderborn (Kernstadt)