3-Zimmer Wohnung zu vermieten €844
Sybelstr. 6, 76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche im Jahr 2023 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage.
In den Wohnräumen, Flur und Küche wurde ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt.
Das Tageslichtbadzimmer ist mir einer kleinen Badewanne, modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Einen betreten Sie über das Wohnzimmer und den zweiten über eines der Schlafzimmer.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.01.24

# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße am Rande der Südstadt und dem neu entstandenen Stadtteil Süd-Ost. Ein kleiner Spielplatz mit Grünanlagen erstreckt sich auf der Rückseite des Hauses. In nur wenigen Minuten erreicht man die Karlsruher Innenstadt, den zoologischen Stadtgarten, den Hauptbahnhof, den neuen Citypark, das Badische Staatstheater, das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und vieles mehr. Schöne Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil selbst angesiedelt, das erleichtert Ihnen den Alltag. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-09-29
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0578330006