2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Eine Investition die sich lohnt oder doch ein ganzes Investmentpaket!

Angeboten wir eine 2 Zimmerwohnung im Herzen der Altstadt Magdeburg.
Die Immobilien befindet sich im einem Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorder-, Seiten- und Hinterhaus, wobei sich die diese hier angebotene Einheit im Seitenhaus befindet.
Das Mehrfamilienhaus ist einem gepflegten Zustand.
Durch gezielte Anpassungen der Mieten, kann eine Steigerung der Nettokaltmieten von mehr als 20 % erzielt werden.
Die zur Zeit erzielte Nettokaltmiete beträgt 297,06 € pro Monat und auf das Jahr gerechnet 3.576,72 €

oder

sie möchten doch ein ganzes Investmentpaket, dann fragen Sie uns direkt hierzu an und wir versenden ihnen gerne dazu das Exposé.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat/ Fliesen im Bodenbereich und einer Dusche versehen. Die Wohnung ist seit dem letzten Jahr neu vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß Seitenhaus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.818,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Nutzfläche: ca. 49,51 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtgeschichte von Magdeburg ist bedeutend an seinen Epochen, welche sich in verschiedenster Weise wieder spiegelt und uns bis heute in der geistlichen, kulturellen und historischen Zeit begleitet.

Magdeburg ist gezeichnet mit zeitgenössischen Baudenkmäler, zu dem der Magdeburger Dom, die Grüne Zitadelle, das Kloster unserer lieben Frauen und die Bastion Cleve mit Ihrem Turm Cleve.

Wer als Tourist, Durchreisender oder doch durch Beruf und privater Umstände sich einmal in Magdeburg verläuft, wird diese so schnell nicht mehr verlassen wollen, da wir mit viel grünen Landschaften, den angrenzenden Radwegen, der Gastronomie und den Bewohnern überzeugen können.

Die Einheit befindet sich in einer Nebenstraße zum Hasselbachplatz. Die Altstadt ist ist geprägt mit seinen architektonischen Gebäuden und doch wird Sie auch der Barockweise angeschlossen.

Die Anschlüsse zur Stadtautobahn/ Autobahn A14 oder A sind schnell zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr liegt fast vor der Haustür.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133839836#J3lWTq