2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Hartigstraße 3, 01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
ehemalige, zur 2-Zimmerwohnung umgebaute Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses (geschlossene Bauweise) - 2 Außenstellplätze (davon 1 nicht vermietet) und 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Mieterkeller - Aufzug - weitere Bilder auf Anfrage - Wohnung inklusive 1 Außenstellplatz und TG-Stellplatz für 831,45 € monatlich vermietet - gesucht wird ausschließlich ein Kapitalanleger

# Ausstattung
großes Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnbereich mit Laminatboden, Küchenbereich mit Fliesen - vorderer Flurbereich mit Fliesen, hinterer Bereich mit Laminat - Gäste WC und Bad 2000 erneuert, beide raumhoch gefliest mit großformatigen Feinsteinfliesen, Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Laminatboden, begehbarer Ankleide und abgetrenntem kleinen Arbeitszimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
In einer Seitenstraße in Pieschen Süd zwischen Pieschener und Neustädter Hafen gelegen - sehr gute Infrastruktur - verschiedene Restaurants und Biergärten in der direkten Umgebung und entlang des nur wenige hundert Meter entfernten Elberadwegs - Ärzte, Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - zentrale Lage und sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinien 9 und 4) und für den Individualverkehr (ca. 1,5km zum Bahnhof Dresden Neustadt, ca. 3 km bis in die Altstadt, ca. 3,5 km zum Elbepark und zur A4)

# Sonstiges
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 04.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6196