3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Bergmannstr. 40, 01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
sanierter Altbau mit schöner Gründerzeitfassade - durchgehende Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung - geräumiges Wohnzimmer mit schönem Stuck - Wohnküche mit Platz für Esstisch (EBK kann für € 1.200,00 vom Vormieter übernommen werden, teilw. neue Geräte) - Parkett im Wohnzimmer, Flur, Kinder- und Schlafzimmer - West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof - Abstellraum - Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss) - Kellerraum - 24 Monate Mindestmietzeit - Indexmietvertrag (erste Mieterhöhung frühestens nach 3 Jahren)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01. bis 01.02.2024
Bodenbelag: Parkett, Teppich

# Lagebeschreibung
beliebte Wohngegend - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (ua. Penny, Lidl, Norma, Kaufland, Konsum, Edeka, Rossmann), Ärztehaus, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen und die Haltestellen von Straßenbahn Linie 4, 10 und Bus Linie 61 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ca. 1,6 Km bis zur Elbe, dem Waldpark oder dem Großen Garten

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,75 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84,75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.08.2027
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FRA 5076